4,267万円〜6,197万円
坪単価192万円/坪〜206万円/坪
最終更新2024年11月20日
オーベル浦和シティフォレスト部屋別の参考相場価格
15部屋 / 107部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 99.02m² | - |
| 202 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 203 | 4,267万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 204 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 94.67m² | - |
| 205 | 5,430万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 91.32m² | - |
| 206 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 4LDK | 90.08m² | - |
| 207 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 208 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 81.78m² | - |
| 209 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
| 210 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 211 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 99.58m² | - |
| 212 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 76.77m² | - |
| 213 | 4,302万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 214 | 4,309万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 215 | 5,837万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 98.50m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 4LDK
- 99.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 72.52m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,579万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 4LDK
- 94.67m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 4LDK
- 91.32m²
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- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 4,020万円
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- 90.08m²
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- 4,905万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 83.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 81.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,673万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 79.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,472万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 75.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...オーベル浦和シティフォレスト資産性スコア
3.73
オーベル浦和シティフォレストの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル浦和シティフォレスト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築21年新築時価格
4,210万円+1,648万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベル浦和シティフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,858万円35万円12ヶ月前
新築時価格4,210万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル浦和シティフォレスト販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
オーベル浦和シティフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
オーベル浦和シティフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル浦和シティフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.52㎡〜99.58㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.20（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル浦和シティフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.77m² | 4,635万円 | 5,088万円 |
| 4LDK | 94.67m² | 5,679万円 | 5,717万円 |
オーベル浦和シティフォレスト売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円151〜163万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円183〜198万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2021/07
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円187〜202万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
