このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築40年でRC造り、10階建てのマンションです。このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。

ライオンズマンション親水公園詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション親水公園（ライオンズマンションしんすいこうえん）
住所	東京都江戸川区本一色1丁目34-21
アクセス	ＪＲ総武線「新小岩」徒歩21分ＪＲ総武線「小岩」徒歩32分
築年数	築40年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.18㎡〜69.18㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3196万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	松本おひさま保育園（認可）他保育園を見る
学区	本一色小学校鹿本中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション親水公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新小岩駅平均
2LDK	69.18m²	3,214万円	3,617万円

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ライオンズマンション親水公園売買履歴

2021/07
売出価格
2,095万円〜2,455万円96〜113万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築36年
2022/06
売出価格
2,010万円〜2,370万円96〜113万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築37年
2022/09
売出価格
2,730万円〜3,090万円131〜148万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築37年

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売買履歴とは

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- 5階
- 当時築31年
ライオンズマンション親水公園第3現在築38年
2017/11
売出価格
1,910万円〜2,270万円89〜106万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズマンション親水公園第3現在築38年
2017/08
売出価格
2,540万円〜2,900万円119〜136万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ライオンズマンション親水公園第3現在築38年

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ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

小岩

路線：

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小学校：

本一色小学校

中学校：

鹿本中学校

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江戸川区
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