号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,673万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	70.01m²	-
102	3,525万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	67.41m²	-
103	3,166万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	61.51m²	-
104	3,837万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.29m²	-
105	3,524万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	67.41m²	-
106	3,525万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	67.41m²	-
107	3,855万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.38m²	-
201	3,885万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	73.29m²	-
202	3,705万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.01m²	-
203	3,555万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	67.41m²	-
204	3,196万円	価格を確認する	3,110万円	1LDK	61.51m²	-
205	3,873万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	73.29m²	-
206	3,557万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	67.41m²	-
207	3,555万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	67.41m²	-
208	3,887万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	73.38m²	-
301	3,914万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	73.29m²	-
302	3,736万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	70.01m²	-
303	3,586万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	67.41m²	-
304	3,223万円	価格を確認する	3,140万円	1LDK	61.51m²	-
305	3,903万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.29m²	-
306	3,587万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	67.41m²	-
307	3,655万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	67.41m²	-
401	3,953万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	73.29m²	-
402	3,772万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	70.01m²	-
403	3,620万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	67.41m²	-
404	3,248万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	61.51m²	-
405	3,939万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	73.29m²	-
406	3,620万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	67.41m²	-
407	3,620万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	67.41m²	-
501	3,852万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	70.01m²	-
502	3,643万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	67.41m²	-
503	3,266万円	価格を確認する	3,430万円	1LDK	61.51m²	-
504	3,966万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.29m²	-
505	3,645万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	67.41m²	-
506	3,645万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	67.41m²	-
601	3,746万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	67.41m²	-
602	3,290万円	価格を確認する	3,530万円	1LDK	61.51m²	-
603	3,997万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	73.29m²	-
604	3,746万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	67.41m²	-
701	3,345万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	61.51m²	-
702	3,924万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	73.29m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,673万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
70.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,525万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
67.41m²
-

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103

参考相場価格: 3,166万円

新築時価格: 2,990万円

1LDK
61.51m²
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104

参考相場価格: 3,837万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,524万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
67.41m²
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106

参考相場価格: 3,525万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
67.41m²
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107

参考相場価格: 3,855万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
73.38m²
-

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201

参考相場価格: 3,885万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
73.29m²
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202

参考相場価格: 3,705万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
70.01m²
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203

参考相場価格: 3,555万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート】3,980万円 | 3LDK | 68.85m² | 10階/12階建（ノムコム）

アイディーコート武蔵浦和資産性スコア

3.36

アイディーコート武蔵浦和の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アイディーコート武蔵浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アイディーコート武蔵浦和居住エリアの評価

アイディーコート武蔵浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アイディーコート武蔵浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
70.01m²

新築騰落率

106%築15年

新築時価格

3,480万円+193万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイディーコート武蔵浦和価格推移と将来予測

3LDK
70.01m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,673万円
24万円前年比

参考相場価格

3,673万円24万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 52.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

アイディーコート武蔵浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート

3LDK
68.85m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分

アイディーコート武蔵浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

アイディーコート武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	アイディーコート武蔵浦和
住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16
アクセス	ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩10分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩15分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.51㎡〜73.38㎡
新築時価格	2990万円〜4390万円
参考相場価格	1LDK：3166万円〜（61m²〜） 2LDK：3345万円〜（61m²〜） 3LDK：3524万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	彩の森保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイディーコート武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西浦和駅平均
1LDK	61.51m²	3,235万円	2,559万円
2LDK	61.51m²	3,345万円	3,219万円
3LDK	68.71m²	3,720万円	4,486万円

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アイディーコート武蔵浦和売買履歴

2020/07
売出価格
2,870万円〜3,230万円130〜146万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2021/08
売出価格
3,090万円〜3,450万円140〜156万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築12年
2022/06
売出価格
3,350万円〜3,710万円164〜182万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
4,140万円〜4,500万円180〜195万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
デュオヒルズ武蔵浦和現在築19年
2024/01
売出価格
3,730万円〜4,090万円158〜173万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築15年
アーデル武蔵浦和アルセーヌ現在築16年
2023/10
売出価格
4,280万円〜4,640万円191〜207万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
プラウド別所沼公園現在築18年