号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,192万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	75.17m²	-
102	3,738万円	価格を確認する	3,138万円	2LDK	68.15m²	-
103	3,452万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	62.11m²	-
104	3,981万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	71.95m²	-
105	3,606万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	65.02m²	-
106	3,999万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	72.19m²	-
201	4,004万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.15m²	-
202	3,604万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	64.20m²	-
203	3,480万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	62.11m²	-
204	3,327万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	60.02m²	-
205	4,036万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	71.95m²	-
206	3,653万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	65.02m²	-
207	3,653万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	65.02m²	-
208	4,054万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	72.19m²	-
301	4,037万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	71.15m²	-
302	3,634万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	64.20m²	-
303	3,509万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	62.11m²	-
304	3,355万円	価格を確認する	2,838万円	2LDK	60.02m²	-
305	4,072万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	71.95m²	-
306	3,686万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	65.02m²	-
307	3,686万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	65.02m²	-
308	4,091万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	72.19m²	-
401	3,978万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.02m²	-
402	3,650万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	64.20m²	-
403	3,525万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	62.11m²	-
404	3,368万円	価格を確認する	2,868万円	2LDK	60.02m²	-
405	4,090万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.95m²	-
406	3,703万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	65.02m²	-
407	3,899万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	67.54m²	-
501	4,009万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	70.02m²	-
502	3,675万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	64.20m²	-
503	3,550万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	62.11m²	-
504	3,393万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	60.02m²	-
505	4,121万円	価格を確認する	3,828万円	3LDK	71.95m²	-
506	3,729万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	65.02m²	-
507	3,886万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	67.54m²	-
601	4,017万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	70.02m²	-
602	3,682万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	64.20m²	-
603	3,558万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	62.11m²	-
604	3,399万円	価格を確認する	2,928万円	2LDK	60.02m²	-
605	5,137万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	87.59m²	-
606	4,974万円	価格を確認する	4,968万円	3LDK	84.80m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: 3,468万円

3LDK
75.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,738万円

新築時価格: 3,138万円

2LDK
68.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,452万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
62.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 3,668万円

3LDK
71.95m²
-

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105

参考相場価格: 3,606万円

新築時価格: 3,168万円

3LDK
65.02m²
-

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106

参考相場価格: 3,999万円

新築時価格: 3,728万円

3LDK
72.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,004万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
71.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,604万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
64.20m²
-

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203

参考相場価格: 3,480万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
62.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,327万円

新築時価格: 2,798万円

2LDK
60.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ資産性スコア

3.50

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ居住エリアの評価

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ新築時価格からの騰落率

3LDK
75.17m²

新築騰落率

121%築22年

新築時価格

3,468万円+724万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ価格推移と将来予測

3LDK
75.17m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,192万円
17万円前年比

参考相場価格

4,192万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 55.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

グランシェソワ武蔵浦和

1SLDK
71.91m²

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ詳細情報

基本情報

建物名	レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ
住所	埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-2
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩3分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.02㎡〜87.59㎡
新築時価格	2698万円〜4968万円
参考相場価格	2LDK：3327万円〜（60m²〜） 3LDK：3452万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスクむさしうらわ保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	60.02m²	3,380万円	3,421万円
3LDK	66.28m²	3,807万円	4,979万円

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レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ売買履歴

2011/10
売出価格
2,460万円〜2,820万円131〜150万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
2012/01
売出価格
2,680万円〜3,040万円130〜148万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
2012/05
売出価格
2,290万円〜2,650万円122〜141万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,350万円〜4,710万円210〜228万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
サニーコート武蔵浦和現在築21年
2025/01
売出価格
3,470万円〜3,830万円168〜185万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
シティホームズ武蔵浦和現在築21年
2024/09
売出価格
3,390万円〜3,750万円147〜163万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
セレナハイム武蔵浦和現在築25年