号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,097万円	価格を確認する	4,510万円	4LDK	82.67m²	-
102	4,350万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.83m²	-
103	3,526万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	57.37m²	-
104	4,388万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	71.51m²	-
105	4,647万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.58m²	-
106	4,652万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.65m²	-
107	4,647万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.58m²	-
108	5,097万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	82.67m²	-
109	4,440万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	72.12m²	-
201	5,105万円	価格を確認する	4,740万円	4LDK	82.67m²	-
202	4,363万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.83m²	-
203	3,543万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	57.37m²	-
204	4,403万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	71.51m²	-
205	4,671万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.58m²	-
206	4,668万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	75.65m²	-
207	4,666万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.58m²	-
208	5,106万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	82.67m²	-
209	4,455万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	72.21m²	-
210	4,977万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	80.07m²	-
301	5,141万円	価格を確認する	4,940万円	4LDK	82.67m²	-
302	4,392万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.83m²	-
303	3,561万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	57.37m²	-
304	4,433万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	71.51m²	-
305	4,703万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.58m²	-
306	4,700万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.65m²	-
307	4,699万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.58m²	-
308	5,143万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	82.67m²	-
309	4,485万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	72.21m²	-
310	5,015万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	80.07m²	-
401	5,180万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	82.67m²	-
402	4,426万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.83m²	-
403	3,590万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	57.37m²	-
404	4,467万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	71.51m²	-
405	4,738万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	75.58m²	-
406	4,735万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	75.65m²	-
407	4,733万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	75.58m²	-
408	4,772万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.78m²	-
409	5,597万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	86.27m²	-
501	4,802万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.78m²	-
502	4,461万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	70.88m²	-
503	3,614万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	57.37m²	-
504	4,501万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	71.51m²	-
505	4,774万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	75.58m²	-
506	5,931万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	90.77m²	-
601	4,822万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	75.78m²	-
602	4,476万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.88m²	-
603	3,623万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	57.37m²	-
604	4,899万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	75.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,097万円

新築時価格: 4,510万円

4LDK
82.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,350万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
70.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,526万円

新築時価格: 2,890万円

2LDK
57.37m²
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104

参考相場価格: 4,388万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
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105

参考相場価格: 4,647万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
75.58m²
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参考相場価格: 4,652万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
75.65m²
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参考相場価格: 4,647万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
75.58m²
-

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108

参考相場価格: 5,097万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
82.67m²
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109

参考相場価格: 4,440万円

新築時価格: 3,140万円

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参考相場価格: 5,105万円

新築時価格: 4,740万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【イニシア南浦和根岸】4,980万円 | 2LDK | 62.22m² | 5階/14階建（ノムコム）

シャリエ南浦和神明資産性スコア

3.63

シャリエ南浦和神明の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シャリエ南浦和神明の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シャリエ南浦和神明居住エリアの評価

シャリエ南浦和神明の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シャリエ南浦和神明新築時価格からの騰落率

4LDK
82.67m²

新築騰落率

111%築11年

新築時価格

4,510万円+587万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シャリエ南浦和神明価格推移と将来予測

4LDK
82.67m²

101の参考相場価格 2025/2: 5,097万円
79万円前年比

参考相場価格

5,097万円79万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 61.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.2万円/m2

想定売買価格

シャリエ南浦和神明101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

イニシア南浦和根岸

2LDK
62.22m²

京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩16分

シャリエ南浦和神明マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

シャリエ南浦和神明詳細情報

基本情報

建物名	シャリエ南浦和神明（シャリエみなみうらわしんめい）
住所	埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩21分
築年数	築11年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.37㎡〜90.77㎡
新築時価格	2890万円〜5990万円
参考相場価格	2LDK：3526万円〜（57m²〜） 3LDK：4350万円〜（70m²〜） 4LDK：4977万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	あんふぁん保育室（認可外）他保育園を見る
学区	高砂小学校岸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東洋コミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シャリエ南浦和神明間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
2LDK	57.37m²	3,575万円	3,247万円
3LDK	75.58m²	4,647万円	4,695万円
4LDK	82.67m²	5,106万円	5,639万円

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シャリエ南浦和神明売買履歴

2019/07
売出価格
3,750万円〜4,110万円164〜180万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2020/07
売出価格
3,920万円〜4,280万円157〜171万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築6年
2022/05
売出価格
4,330万円〜4,690万円190〜205万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/05
売出価格
6,040万円〜6,440万円278〜296万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築6年
プラウド南浦和神明現在築8年
2022/12
売出価格
6,310万円〜6,710万円278〜296万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築5年
プラウド南浦和神明現在築8年
2022/10
売出価格
5,990万円〜6,390万円264〜282万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
プラウド南浦和神明現在築8年