号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,465万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	65.78m²	南西
102	3,335万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	63.35m²	南西
103	3,714万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.23m²	南西
104	3,465万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	65.78m²	南西
105	3,335万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	63.35m²	南西
106	4,122万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	77.51m²	南西
201	3,705万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.05m²	南西
202	3,490万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	66.34m²	南西
203	3,468万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	65.78m²	南西
204	3,340万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	63.35m²	南西
205	3,714万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.23m²	南西
206	3,468万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	65.78m²	南西
207	3,340万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	63.35m²	南西
208	4,100万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	77.51m²	南西
301	3,716万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.05m²	南西
302	3,501万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	66.34m²	南西
303	3,477万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	65.78m²	南西
304	3,349万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	63.35m²	南西
305	3,725万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.23m²	南西
306	3,477万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	65.78m²	南西
307	3,349万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	63.35m²	南西
308	4,114万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	77.51m²	南西
401	3,670万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	70.05m²	南西
402	3,456万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	66.34m²	南西
403	3,431万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	65.78m²	南西
404	3,304万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	63.35m²	南西
405	3,677万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.23m²	南西
406	3,431万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	65.78m²	南西
407	3,304万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	63.35m²	南西
408	4,064万円	価格を確認する	4,148万円	4LDK	77.51m²	南西
501	3,653万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.05m²	南西
502	3,984万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	76.08m²	南西
503	3,997万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	76.06m²	南西
504	3,906万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	74.70m²	南西
505	3,937万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	75.32m²	南西
506	4,354万円	価格を確認する	4,688万円	4LDK	83.08m²	南西
601	4,425万円	価格を確認する	4,688万円	4LDK	83.84m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,465万円

新築時価格: 2,768万円

3LDK
65.78m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,335万円

新築時価格: 2,648万円

3LDK
63.35m²
南西

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103

参考相場価格: 3,714万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
70.23m²
南西

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104

参考相場価格: 3,465万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
65.78m²
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105

参考相場価格: 3,335万円

新築時価格: 2,648万円

3LDK
63.35m²
南西

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参考相場価格: 4,122万円

新築時価格: 3,798万円

4LDK
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南西

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参考相場価格: 3,705万円

新築時価格: 3,348万円

3LDK
70.05m²
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参考相場価格: 3,490万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
66.34m²
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203

参考相場価格: 3,468万円

新築時価格: 2,968万円

3LDK
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新築時価格: 2,828万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ミオカステーロ南浦和パークフロント】4,380万円 | 3LDK | 72.24m² | 4階/8階建（ノムコム）

ルネサンスファイン浦和辻資産性スコア

3.4

ルネサンスファイン浦和辻の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルネサンスファイン浦和辻の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネサンスファイン浦和辻居住エリアの評価

ルネサンスファイン浦和辻の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルネサンスファイン浦和辻新築時価格からの騰落率

3LDK
65.78m²

新築騰落率

126%築18年

新築時価格

2,768万円+697万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネサンスファイン浦和辻価格推移と将来予測

3LDK
65.78m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,465万円
14万円前年比

参考相場価格

3,465万円14万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 52.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

ルネサンスファイン浦和辻101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ミオカステーロ南浦和パークフロント

3LDK
72.24m²

京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩17分

ルネサンスファイン浦和辻マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

ルネサンスファイン浦和辻詳細情報

基本情報

建物名	ルネサンスファイン浦和辻
住所	埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-8
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩13分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩31分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.35㎡〜83.84㎡
新築時価格	2648万円〜4688万円
参考相場価格	3LDK：3304万円〜（63m²〜） 4LDK：4064万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	3.50（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	いちご保育園（認可）他保育園を見る
学区	辻小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネサンスファイン浦和辻間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
3LDK	65.78m²	3,477万円	4,008万円
4LDK	77.51m²	4,118万円	4,665万円

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ルネサンスファイン浦和辻売買履歴

2017/03
売出価格
2,540万円〜2,900万円128〜146万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2020/12
売出価格
2,830万円〜3,190万円125〜141万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
2021/02
売出価格
2,330万円〜2,690万円116〜134万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,340万円〜3,700万円153〜170万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
ミオカステーロ南浦和パークフロント現在築17年
2023/11
売出価格
2,530万円〜2,890万円124〜142万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ現在築20年
2023/10
売出価格
2,950万円〜3,310万円112〜126万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
アーバンス浦和・辻現在築23年