号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,117万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	84.82m²	-
102	3,257万円	価格を確認する	2,190万円	3LDK	67.33m²	-
103	4,462万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	92.42m²	-
104	3,934万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	81.01m²	-
105	3,639万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	75.03m²	-
201	4,130万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	84.82m²	-
202	3,262万円	価格を確認する	2,360万円	3LDK	67.33m²	-
203	4,527万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	92.42m²	-
204	3,941万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	81.01m²	-
205	3,647万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	75.03m²	-
206	4,141万円	価格を確認する	2,670万円	4LDK	85.07m²	-
207	4,152万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	85.33m²	-
208	4,892万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	100.08m²	-
301	4,160万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	84.82m²	-
302	3,283万円	価格を確認する	2,480万円	3LDK	67.33m²	-
303	4,558万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	92.42m²	-
304	3,965万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	81.01m²	-
305	3,671万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	75.03m²	-
306	3,756万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	76.50m²	-
307	4,168万円	価格を確認する	2,910万円	4LDK	85.07m²	-
308	4,178万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	85.33m²	-
309	4,916万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	100.08m²	-
401	4,759万円	価格を確認する	3,960万円	4LDK	95.88m²	-
402	4,592万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	92.42m²	-
403	3,996万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	81.01m²	-
404	3,700万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	75.03m²	-
405	3,785万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	76.50m²	-
406	4,204万円	価格を確認する	2,980万円	4LDK	85.07m²	-
407	4,214万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	85.33m²	-
501	4,389万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	87.13m²	-
502	4,606万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	92.42m²	-
503	4,011万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	81.01m²	-
504	3,713万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	75.03m²	-
505	3,799万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	76.50m²	-
506	4,220万円	価格を確認する	3,050万円	4LDK	85.07m²	-
507	4,255万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	85.33m²	-
601	3,303万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	67.33m²	-
602	4,577万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	92.42m²	-
603	3,989万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	81.01m²	-
604	3,693万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	75.03m²	-
605	3,776万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	76.50m²	-
606	3,660万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	73.47m²	-
701	4,562万円	価格を確認する	3,930万円	4LDK	92.42m²	-
702	3,968万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	81.01m²	-
703	3,673万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	75.03m²	-
704	3,766万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	76.50m²	-
801	4,217万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	85.32m²	-
802	3,998万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	81.01m²	-
803	3,700万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	75.03m²	-
804	3,791万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	76.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,117万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
84.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: 2,190万円

3LDK
67.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,462万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
92.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,934万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
81.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 3,639万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
75.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,130万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
84.82m²
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202

参考相場価格: 3,262万円

新築時価格: 2,360万円

3LDK
67.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: 3,360万円

4LDK
92.42m²
-

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204

参考相場価格: 3,941万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
81.01m²
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成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,647万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
75.03m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション蕨第3】3,290万円 | 2LDK | 67.99m² | 2階/6階建（ノムコム）

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ資産性スコア

3.2

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ居住エリアの評価

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ新築時価格からの騰落率

3LDK
84.82m²

新築騰落率

135%築20年

新築時価格

2,940万円+1,177万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ価格推移と将来予測

3LDK
84.82m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,117万円
----万円前年比

参考相場価格

4,117万円----万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 48.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

ライオンズマンション蕨第3

2LDK
67.99m²

埼京線「戸田駅」徒歩17分

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェマンション概要

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ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ
住所	埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩28分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.33㎡〜100.08㎡
新築時価格	2190万円〜3960万円
参考相場価格	3LDK：3257万円〜（67m²〜） 4LDK：4141万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	4.40（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	南浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	辻南小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
3LDK	76.5m²	3,795万円	4,008万円
4LDK	92.42m²	4,560万円	4,665万円

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ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ売買履歴

2014/10
売出価格
2,880万円〜3,240万円112〜126万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
2016/11
売出価格
2,520万円〜2,880万円111〜127万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2019/09
売出価格
2,040万円〜2,400万円100〜118万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,310万円〜3,670万円144〜160万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
グランステージ南浦和現在築23年
2024/09
売出価格
2,740万円〜3,100万円120〜135万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
グランステージ南浦和現在築23年
2024/07
売出価格
3,340万円〜3,700万円153〜170万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
ミオカステーロ南浦和パークフロント現在築17年