4,655万円〜6,300万円
坪単価221万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年01月22日
ザ・パークハウス武蔵浦和部屋別の参考相場価格
10部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 69.37m² | - |
| 402 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 403 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 69.58m² | - |
| 404 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 86.54m² | - |
| 405 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 406 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 407 | 4,917万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 408 | 4,931万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 409 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 410 | 5,677万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 4LDK | 81.90m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 3LDK
- 69.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 3LDK
- 68.65m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 69.58m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,965万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 4LDK
- 86.54m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 3LDK
- 71.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 3LDK
- 71.51m²
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- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 3LDK
- 71.44m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- 5,208万円
- 4LDK
- 81.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス武蔵浦和資産性スコア
3.89
ザ・パークハウス武蔵浦和の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス武蔵浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス武蔵浦和居住エリアの評価
ザ・パークハウス武蔵浦和新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築10年新築時価格
4,138万円+670万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス武蔵浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,808万円2万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 58.3万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス武蔵浦和401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス武蔵浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
ザ・パークハウス武蔵浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス武蔵浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.65㎡〜86.54㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜5868万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス武蔵浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.69m² | 4,963万円 | 4,889万円 |
| 4LDK | 86.54m² | 5,910万円 | 6,004万円 |
ザ・パークハウス武蔵浦和売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円193〜210万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2020/09
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円215〜232万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2022/02
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円239〜258万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円253〜268万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟現在築13年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円265〜286万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2024/09
- 売出価格
- 8,840万円〜9,340万円328〜347万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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沼影の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。