号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,379万円	価格を確認する	3,668万円	4LDK	86.02m²	-
302	4,978万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	79.91m²	-
303	5,082万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	81.27m²	-
304	5,259万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	84.19m²	-
305	4,673万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	74.94m²	-
306	4,728万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.67m²	-
307	5,198万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	83.27m²	-
308	4,912万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	78.68m²	-
309	5,115万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	81.80m²	-
310	6,257万円	価格を確認する	4,478万円	4LDK	100.13m²	-
311	4,641万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	74.53m²	-
312	4,725万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.67m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,379万円

新築時価格: 3,668万円

4LDK
86.02m²
-

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302

参考相場価格: 4,978万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
79.91m²
-

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303

参考相場価格: 5,082万円

新築時価格: 3,288万円

3LDK
81.27m²
-

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参考相場価格: 5,259万円

新築時価格: 3,368万円

3LDK
84.19m²
-

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305

参考相場価格: 4,673万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
74.94m²
-

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306

参考相場価格: 4,728万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
75.67m²
-

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307

参考相場価格: 5,198万円

新築時価格: 3,348万円

3LDK
83.27m²
-

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308

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,128万円

3LDK
78.68m²
-

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309

参考相場価格: 5,115万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
81.80m²
-

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310

参考相場価格: 6,257万円

新築時価格: 4,478万円

4LDK
100.13m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

武蔵浦和レジデンス資産性スコア

3.65

武蔵浦和レジデンスの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

武蔵浦和レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

武蔵浦和レジデンス居住エリアの評価

武蔵浦和レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

武蔵浦和レジデンス新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
86.02m²

新築騰落率

148%築16年

新築時価格

3,668万円+1,711万円

埼玉県さいたま市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

武蔵浦和レジデンス価格推移と将来予測

/14階

4LDK
86.02m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,379万円
67万円前年比

参考相場価格

5,379万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

武蔵浦和レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,799万円

武蔵浦和第7ローヤルコーポ

3LDK
65.30m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩8分

武蔵浦和レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

武蔵浦和レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	武蔵浦和レジデンス
住所	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩11分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩21分
築年数	築16年
階建（総戸数）	14階建（112部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.53㎡〜120.38㎡
新築時価格	2648万円〜5898万円
参考相場価格	3LDK：4546万円〜（74m²〜） 4LDK：5267万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	沼影小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

武蔵浦和レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	81.27m²	5,079万円	4,979万円
4LDK	100.13m²	6,229万円	6,100万円

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武蔵浦和レジデンス売買履歴

2021/07
売出価格
4,350万円〜4,710万円173〜187万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
2022/10
売出価格
4,410万円〜4,770万円195〜211万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
2023/07
売出価格
5,190万円〜5,590万円210〜226万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,100万円〜6,500万円268〜285万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン現在築16年
2025/01
売出価格
6,650万円〜7,050万円252〜268万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟現在築14年
2024/10
売出価格
6,030万円〜6,430万円261〜279万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築16年
ナリア・テラス現在築16年