号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,093万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	89.48m²	南
102	4,880万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	85.66m²	南
103	5,093万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	89.48m²	南
104	4,748万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	83.61m²	南
201	4,275万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	75.02m²	南
202	4,010万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.25m²	南
203	4,226万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	75.02m²	南
204	4,782万円	価格を確認する	4,448万円	4LDK	83.61m²	南
301	4,302万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	75.02m²	南
302	4,012万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	71.25m²	南
303	4,226万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	75.02m²	南
304	4,797万円	価格を確認する	4,648万円	4LDK	83.61m²	南
401	4,308万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	75.02m²	南
402	4,016万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.25m²	南
403	4,310万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	75.02m²	南
501	4,304万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	75.02m²	南
502	4,012万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	71.25m²	南
503	4,304万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	75.02m²	南
601	4,275万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	75.02m²	南
602	3,983万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	71.25m²	南
603	4,275万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	75.02m²	南
701	4,254万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	75.02m²	南
702	3,968万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	71.25m²	南
703	4,254万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	75.02m²	南
801	4,140万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	75.02m²	南
802	3,858万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	71.25m²	南
803	4,140万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	75.02m²	南
901	4,171万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	75.02m²	南
902	3,885万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	71.25m²	南
903	4,171万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	75.02m²	南
1001	4,214万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	75.02m²	南
1002	3,918万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	71.25m²	南
1003	4,214万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	75.02m²	南
1101	4,202万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	75.02m²	南
1102	3,903万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	71.25m²	南
1103	4,202万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	75.02m²	南
1201	4,206万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	75.02m²	南
1202	3,901万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	71.25m²	南
1203	4,206万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	75.02m²	南
1301	4,210万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	75.02m²	南
1302	3,902万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	71.25m²	南
1303	4,210万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	75.02m²	南
1401	4,234万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	75.02m²	南
1402	3,930万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	71.25m²	南
1403	4,234万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	75.02m²	南
1501	4,250万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	75.02m²	南
1502	3,949万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	71.25m²	南
1503	4,250万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	75.02m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,093万円

新築時価格: 4,498万円

4LDK
89.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,880万円

新築時価格: 3,898万円

4LDK
85.66m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,093万円

新築時価格: 4,098万円

4LDK
89.48m²
南

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104

参考相場価格: 4,748万円

新築時価格: 4,398万円

4LDK
83.61m²
南

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201

参考相場価格: 4,275万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
75.02m²
南

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202

参考相場価格: 4,010万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
71.25m²
南

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203

参考相場価格: 4,226万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
75.02m²
南

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204

参考相場価格: 4,782万円

新築時価格: 4,448万円

4LDK
83.61m²
南

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301

参考相場価格: 4,302万円

新築時価格: 4,028万円

3LDK
75.02m²
南

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302

参考相場価格: 4,012万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
71.25m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ武蔵浦和サウスビューコート資産性スコア

3.66

コスモ武蔵浦和サウスビューコートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

コスモ武蔵浦和サウスビューコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ武蔵浦和サウスビューコート居住エリアの評価

コスモ武蔵浦和サウスビューコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ武蔵浦和サウスビューコート新築時価格からの騰落率

4LDK
89.48m²

新築騰落率

109%築23年

新築時価格

4,498万円+595万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ武蔵浦和サウスビューコート価格推移と将来予測

4LDK
89.48m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,093万円
187万円前年比

参考相場価格

5,093万円187万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

コスモ武蔵浦和サウスビューコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,799万円

武蔵浦和第7ローヤルコーポ

3LDK
65.30m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩8分

コスモ武蔵浦和サウスビューコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

コスモ武蔵浦和サウスビューコート詳細情報

基本情報

建物名	コスモ武蔵浦和サウスビューコート
住所	埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩22分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩24分
築年数	築23年
階建（総戸数）	15階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.25㎡〜89.48㎡
新築時価格	3298万円〜4698万円
参考相場価格	3LDK：3858万円〜（71m²〜） 4LDK：4748万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	沼影小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ武蔵浦和サウスビューコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	75.02m²	4,206万円	4,979万円
4LDK	84.64m²	4,838万円	6,100万円

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コスモ武蔵浦和サウスビューコート売買履歴

2017/04
売出価格
3,020万円〜3,380万円140〜157万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
2020/01
売出価格
3,170万円〜3,530万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 1SLDK
- 12階
- 当時築18年
2020/08
売出価格
3,450万円〜3,810万円152〜168万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,120万円〜6,520万円209〜223万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
グランディオシティ武蔵浦和現在築24年
2024/12
売出価格
4,210万円〜4,570万円201〜218万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築24年
グランディオシティ武蔵浦和現在築24年
2024/12
売出価格
4,960万円〜5,360万円207〜224万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
グランディオシティ武蔵浦和現在築24年