4,693万円〜6,933万円
坪単価214万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年01月22日
プラウド南浦和部屋別の参考相場価格
11部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,493万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 4LDK | 89.55m² | - |
| 402 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 403 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 404 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 405 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 406 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 407 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 87.21m² | - |
| 408 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 409 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 410 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 411 | 5,506万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,493万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 4LDK
- 89.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 76.18m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 76.18m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 3LDK
- 73.22m²
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- 参考相場価格
- 5,313万円
- 新築時価格
- 4,598万円
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- 参考相場価格
- 5,268万円
- 新築時価格
- 4,598万円
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- 73.05m²
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- 6,315万円
- 新築時価格
- 5,998万円
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- 5,269万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 3LDK
- 73.01m²
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- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- 4,128万円
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド南浦和資産性スコア
3.85
プラウド南浦和の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラウド南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド南浦和居住エリアの評価
プラウド南浦和新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築10年新築時価格
5,898万円+595万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
6,493万円73万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 72.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 58.3万円/m2
想定売買価格
プラウド南浦和401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プラウド南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
プラウド南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.87㎡〜93.15㎡ |
| 新築時価格 | 3928万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.22m² | 5,273万円 | 4,641万円 |
| 4LDK | 89.55m² | 6,336万円 | 5,567万円 |
プラウド南浦和売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円189〜204万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2021/04
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円234〜252万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2021/10
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円222〜240万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円202〜218万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
メルディア武蔵浦和現在築11年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,230万円〜6,630万円275〜293万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸現在築7年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円260〜280万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。