号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,166万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	71.00m²	南
103	3,765万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	83.12m²	南
201	3,662万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	81.00m²	南
202	3,180万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	71.00m²	南
203	3,789万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	83.12m²	南
301	3,705万円	価格を確認する	3,768万円	4LDK	81.00m²	南
302	3,217万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.00m²	南
303	3,834万円	価格を確認する	3,878万円	4LDK	83.12m²	南
401	3,767万円	価格を確認する	3,818万円	4LDK	81.00m²	南
402	3,273万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	71.00m²	南
403	3,892万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	83.12m²	南
501	3,814万円	価格を確認する	3,838万円	4LDK	81.00m²	南
502	3,314万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.00m²	南
503	3,940万円	価格を確認する	4,108万円	4LDK	83.12m²	南
601	3,844万円	価格を確認する	3,858万円	4LDK	81.00m²	南
602	3,340万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	71.00m²	南
603	3,970万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	83.12m²	南
701	3,865万円	価格を確認する	3,878万円	4LDK	81.00m²	南
702	3,357万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	71.00m²	南
703	3,990万円	価格を確認する	4,148万円	4LDK	83.12m²	南
801	3,898万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	81.00m²	南
802	3,387万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	71.00m²	南
803	4,031万円	価格を確認する	4,158万円	4LDK	83.12m²	南
901	3,915万円	価格を確認する	3,928万円	4LDK	81.00m²	南
902	3,408万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	71.00m²	南
903	4,049万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	83.12m²	南
1001	3,935万円	価格を確認する	3,958万円	4LDK	81.00m²	南
1002	3,419万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	71.00m²	南
1003	4,069万円	価格を確認する	4,178万円	4LDK	83.12m²	南
1101	3,924万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	81.00m²	南
1102	3,416万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	71.00m²	南
1103	4,057万円	価格を確認する	4,188万円	4LDK	83.12m²	南
1201	3,919万円	価格を確認する	4,018万円	4LDK	81.00m²	南
1202	3,411万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	71.00m²	南
1203	4,050万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	83.12m²	南
1301	3,902万円	価格を確認する	4,048万円	4LDK	81.00m²	南
1302	3,396万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	71.00m²	南
1303	4,034万円	価格を確認する	4,228万円	4LDK	83.12m²	南
1401	3,921万円	価格を確認する	4,078万円	4LDK	81.00m²	南
1402	3,398万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	71.00m²	南
1403	4,053万円	価格を確認する	4,258万円	4LDK	83.12m²	南
1501	3,934万円	価格を確認する	4,108万円	4LDK	81.00m²	南
1502	3,408万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.00m²	南
1503	4,068万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	83.12m²	南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,166万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
71.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,765万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
83.12m²
南

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201

参考相場価格: 3,662万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
81.00m²
南

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202

参考相場価格: 3,180万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
71.00m²
南

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203

参考相場価格: 3,789万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
83.12m²
南

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301

参考相場価格: 3,705万円

新築時価格: 3,768万円

4LDK
81.00m²
南

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302

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
71.00m²
南

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303

参考相場価格: 3,834万円

新築時価格: 3,878万円

4LDK
83.12m²
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401

参考相場価格: 3,767万円

新築時価格: 3,818万円

4LDK
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402

参考相場価格: 3,273万円

新築時価格: 3,028万円

3LDK
71.00m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ武蔵浦和キューブスクエア資産性スコア

2.99

コスモ武蔵浦和キューブスクエアの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ武蔵浦和キューブスクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ武蔵浦和キューブスクエア居住エリアの評価

コスモ武蔵浦和キューブスクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ武蔵浦和キューブスクエア新築時価格からの騰落率

3LDK
71m²

新築騰落率

110%築23年

新築時価格

2,868万円+298万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ武蔵浦和キューブスクエア価格推移と将来予測

3LDK
71m²

102の参考相場価格 2025/2: 3,166万円
41万円前年比

参考相場価格

3,166万円41万円前年比

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 44.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50.4万円/m2

想定売買価格

コスモ武蔵浦和キューブスクエア102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

コスモ武蔵浦和根岸

3LDK
73.19m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分

コスモ武蔵浦和キューブスクエアマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数44戸のマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

コスモ武蔵浦和キューブスクエア詳細情報

基本情報

建物名	コスモ武蔵浦和キューブスクエア
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	15階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	71㎡〜83.12㎡
新築時価格	2868万円〜4298万円
参考相場価格	3LDK：3166万円〜（71m²〜） 4LDK：3662万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	3.20（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	白幡保育園（認可）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ武蔵浦和キューブスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	71m²	3,387万円	4,956万円
4LDK	83.12m²	3,921万円	6,106万円

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コスモ武蔵浦和キューブスクエア売買履歴

2011/07
売出価格
3,050万円〜3,410万円125〜139万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築10年
2012/09
売出価格
2,680万円〜3,040万円110〜124万円/坪
- 76〜86m²
- 3LK
- 7階
- 当時築11年
2013/05
売出価格
2,220万円〜2,580万円103〜120万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
4,570万円〜4,930万円168〜181万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
ヴィルヌーブ南浦和現在築25年
2022/09
売出価格
3,530万円〜3,890万円182〜201万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
クリオ南浦和参番館現在築27年
2022/04
売出価格
3,520万円〜3,880万円196〜216万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
ヒルズ浦和根岸現在築26年