ザ・パークハウス南浦和根岸

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩19分・築11年

3.63
3,967万円〜4,439万円
坪単価194万円/坪〜199万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス南浦和根岸

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩19分・築11年

3,967万円〜4,439万円
194万円/坪〜199万円/坪
3.63
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス南浦和根岸部屋別の参考相場価格

6部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,411万円価格を確認する3,638万円3LDK73.87-
8024,033万円価格を確認する3,288万円3LDK67.57-
8034,039万円価格を確認する3,278万円3LDK67.65-
8044,032万円価格を確認する3,288万円3LDK67.54-
8054,018万円価格を確認する3,298万円3LDK67.57-
8064,255万円価格を確認する3,498万円3LDK71.13-
801
参考相場価格
4,411万円
新築時価格
3,638万円
  • 3LDK
  • 73.87
  • -
802
参考相場価格
4,033万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 67.57
  • -
803
参考相場価格
4,039万円
新築時価格
3,278万円
  • 3LDK
  • 67.65
  • -
804
参考相場価格
4,032万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 67.54
  • -
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805
参考相場価格
4,018万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 67.57
  • -
806
参考相場価格
4,255万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 71.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス南浦和根岸資産性スコア

3.63
ザ・パークハウス南浦和根岸の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和根岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築11年

新築時価格

3,638万円+773万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和根岸価格推移と将来予測

参考相場価格

4,411万円29万円12ヶ月前

新築時価格3,638万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス南浦和根岸マンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ザ・パークハウス南浦和根岸詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和根岸
住所埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積67.54㎡〜73.87㎡
新築時価格2928万円〜3798万円
参考相場価格
  • 3LDK:3967万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価194万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60さいたま市南区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水3.00さいたま市南区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化3.60さいたま市南区の平均:3.6液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市南区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園あんふぁん保育室 (認可外)他
保育園を見る
学区南浦和小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和根岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
3LDK67.57m²4,034万円4,954万円

ザ・パークハウス南浦和根岸売買履歴

  • 2015/06
    売出価格
    3,100万円〜3,460万円152〜169万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築2
  • 2017/01
    売出価格
    3,210万円〜3,570万円157〜175万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2017/09
    売出価格
    3,690万円〜4,050万円172〜188万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス南浦和根岸
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4,299万
  • 3LDK
  • 71.29
  • 5階/13階建

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