号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,417万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	73.87m²	-
802	4,033万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	67.57m²	-
803	4,039万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	67.65m²	-
804	4,031万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	67.54m²	-
805	4,014万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	67.57m²	-
806	4,253万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.13m²	-

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801

参考相場価格: 4,417万円

新築時価格: 3,638万円

3LDK
73.87m²
-

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802

参考相場価格: 4,033万円

新築時価格: 3,288万円

3LDK
67.57m²
-

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803

参考相場価格: 4,039万円

新築時価格: 3,278万円

3LDK
67.65m²
-

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804

参考相場価格: 4,031万円

新築時価格: 3,288万円

3LDK
67.54m²
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805

参考相場価格: 4,014万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
67.57m²
-

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806

参考相場価格: 4,253万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
71.13m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス南浦和根岸資産性スコア

3.51

ザ・パークハウス南浦和根岸の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス南浦和根岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和根岸居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和根岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和根岸新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
73.87m²

新築騰落率

122%築12年

新築時価格

3,638万円+779万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和根岸価格推移と将来予測

/14階

3LDK
73.87m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,417万円
5万円前年比

参考相場価格

4,417万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 59.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス南浦和根岸801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

ミオカステーロ南浦和パークフロント

3LDK
72.24m²

京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩17分

ザ・パークハウス南浦和根岸マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ザ・パークハウス南浦和根岸詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス南浦和根岸
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩21分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩23分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（81部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.54㎡〜73.87㎡
新築時価格	2928万円〜3798万円
参考相場価格	3LDK：3928万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あんふぁん保育室（認可外）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和根岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	67.57m²	4,030万円	4,977万円

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ザ・パークハウス南浦和根岸売買履歴

2015/06
売出価格
3,180万円〜3,540万円156〜173万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築2年
2017/01
売出価格
3,370万円〜3,730万円165〜183万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
2017/09
売出価格
3,770万円〜4,130万円175〜192万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
4,880万円〜5,280万円202〜218万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
メルディア武蔵浦和現在築11年
2024/06
売出価格
6,130万円〜6,530万円271〜289万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸現在築7年
2024/03
売出価格
6,430万円〜6,830万円255〜271万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸現在築7年