号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
105	3,255万円	価格を確認する	-	3LDK	62.72m²	南東
201	3,295万円	価格を確認する	-	3LDK	62.96m²	-
202	3,164万円	価格を確認する	-	3LDK	60.37m²	南東
203	3,792万円	価格を確認する	-	3LDK	71.83m²	南東
204	3,288万円	価格を確認する	-	3LDK	62.72m²	南東
205	3,257万円	価格を確認する	-	2LDK	62.72m²	南東
206	3,288万円	価格を確認する	-	3LDK	62.72m²	南東
301	3,287万円	価格を確認する	-	3LDK	62.96m²	南西
302	3,182万円	価格を確認する	-	3LDK	60.37m²	南東
303	3,810万円	価格を確認する	-	3LDK	71.83m²	南東
305	3,273万円	価格を確認する	-	2LDK	62.72m²	南東
405	3,800万円	価格を確認する	-	3LDK	71.23m²	南東
0016	4,150万円	価格を確認する	-	3LDK	78.36m²	南西
502	4,148万円	価格を確認する	-	4LDK	78.36m²	南西
503	4,291万円	価格を確認する	-	4LDK	80.00m²	南東
603	4,536万円	価格を確認する	-	4LDK	84.68m²	南西
702	2,332万円	価格を確認する	-	1LDK	45.34m²	南西
703	3,831万円	価格を確認する	-	2LDK	71.28m²	南東
7階	3,859万円	価格を確認する	-	3LDK	71.28m²	南東

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105

参考相場価格: 3,255万円

新築時価格: -

3LDK
62.72m²
南東

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201

参考相場価格: 3,295万円

新築時価格: -

3LDK
62.96m²
-

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202

参考相場価格: 3,164万円

新築時価格: -

3LDK
60.37m²
南東

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203

参考相場価格: 3,792万円

新築時価格: -

3LDK
71.83m²
南東

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204

参考相場価格: 3,288万円

新築時価格: -

3LDK
62.72m²
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205

参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: -

2LDK
62.72m²
南東

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206

参考相場価格: 3,288万円

新築時価格: -

3LDK
62.72m²
南東

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301

参考相場価格: 3,287万円

新築時価格: -

3LDK
62.96m²
南西

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302

参考相場価格: 3,182万円

新築時価格: -

3LDK
60.37m²
南東

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303

参考相場価格: 3,810万円

新築時価格: -

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴィラコヤス壱番館資産性スコア

3.16

ヴィラコヤス壱番館の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴィラコヤス壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィラコヤス壱番館居住エリアの評価

ヴィラコヤス壱番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィラコヤス壱番館価格推移と将来予測

3LDK
62.72m²

105の参考相場価格 2025/4: 3,255万円
40万円前年比

参考相場価格

3,255万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

105の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 51.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.4万円/m2

ヴィラコヤス壱番館105の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィラコヤス壱番館販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

ペット相談/可11.2万円/月管理費等 10,000円
- 3LDK
  62.96m²
- 3階 / 7階
- 敷 11.2万円
  礼 11.2万円
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
- 追い焚き
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

コスモ武蔵浦和根岸

3LDK
73.19m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分

ヴィラコヤス壱番館マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ヴィラコヤス壱番館詳細情報

基本情報

建物名	ヴィラコヤス壱番館
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目10-9
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築37年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.34㎡〜84.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2332万円〜（45m²〜） 2LDK：3257万円〜（62m²〜） 3LDK：3164万円〜（60m²〜） 4LDK：4148万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あんふぁん保育室（認可外）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィラコヤス壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1LDK	45.34m²	2,332万円	2,756万円
2LDK	62.72m²	3,273万円	3,445万円
3LDK	62.96m²	3,291万円	4,968万円
4LDK	80m²	4,291万円	6,120万円

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ヴィラコヤス壱番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,210万円〜3,570万円131〜145万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
ベルクール南浦和現在築38年
2021/08
売出価格
2,660万円〜3,020万円142〜162万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
コスモ武蔵浦和根岸現在築36年
2020/09
売出価格
2,040万円〜2,400万円112〜132万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築34年
第12ユーセードムス現在築39年