号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,655万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	70.76m²	-
102	3,529万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	68.44m²	-
103	4,551万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	88.90m²	-
104	3,898万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	75.63m²	-
105	3,751万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	72.85m²	-
106	3,751万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	72.85m²	-
107	4,539万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	88.68m²	-
201	4,300万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	82.17m²	-
202	3,668万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	70.76m²	-
203	3,668万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	70.76m²	-
204	3,533万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	68.44m²	-
205	4,659万円	価格を確認する	3,848万円	4LDK	88.90m²	-
206	3,940万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	75.63m²	-
207	3,773万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	72.85m²	-
208	3,773万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	72.85m²	-
209	4,647万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	88.68m²	-
301	4,306万円	価格を確認する	3,548万円	4LDK	82.17m²	-
302	3,677万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.76m²	-
303	3,677万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.76m²	-
304	3,543万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.44m²	-
305	4,669万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	88.90m²	-
306	3,952万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	75.63m²	-
307	3,781万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.85m²	-
308	3,781万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.85m²	-
309	4,658万円	価格を確認する	3,848万円	4LDK	88.68m²	-
401	4,319万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	82.17m²	-
402	3,690万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	70.76m²	-
403	3,690万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	70.76m²	-
404	3,554万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	68.44m²	-
405	4,685万円	価格を確認する	4,048万円	4LDK	88.90m²	-
406	3,967万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	75.63m²	-
407	3,794万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	72.85m²	-
408	3,794万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	72.85m²	-
409	4,674万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	88.68m²	-
501	3,764万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.76m²	-
502	3,714万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	70.76m²	-
503	3,578万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	68.44m²	-
504	4,700万円	価格を確認する	4,078万円	4LDK	88.90m²	-
505	3,986万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	75.63m²	-
506	3,820万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	72.85m²	-
507	4,684万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	87.70m²	-
601	4,684万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	88.10m²	-
602	3,566万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	68.44m²	-
603	4,689万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	88.90m²	-
604	3,976万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	75.63m²	-
605	3,807万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	72.85m²	-
606	3,835万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	72.85m²	-
701	4,826万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	91.20m²	-
702	4,811万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	90.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,655万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,529万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
68.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,551万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
88.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,898万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
75.63m²
-

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105

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
72.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
72.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,539万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
88.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,300万円

新築時価格: 3,448万円

4LDK
82.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 2,748万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 2,748万円

3LDK
70.76m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

デュオクラルテ南浦和資産性スコア

3.26

デュオクラルテ南浦和の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

デュオクラルテ南浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオクラルテ南浦和居住エリアの評価

デュオクラルテ南浦和が位置する文蔵のマンション相場は、過去3年間で約99.3％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、文蔵内の他のマンションとデュオクラルテ南浦和を比較することをおすすめします。

・文蔵内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

デュオクラルテ南浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオクラルテ南浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
70.76m²

新築騰落率

121%築21年

新築時価格

2,698万円+957万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオクラルテ南浦和価格推移と将来予測

3LDK
70.76m²

101の参考相場価格 2025/3: 3,655万円
44万円前年比

参考相場価格

3,655万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 51.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

デュオクラルテ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオクラルテ南浦和販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像29枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 4LDK
- 88.9m²
- 南
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

浦和南パーク・ホームズ弐番館

3LDK
63.13m²

京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩16分

デュオクラルテ南浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

デュオクラルテ南浦和詳細情報

基本情報

建物名	デュオクラルテ南浦和
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩35分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.44㎡〜91.2㎡
新築時価格	2698万円〜4498万円
参考相場価格	3LDK：3529万円〜（68m²〜） 4LDK：4300万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	南浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	文蔵小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱フージャースリビングサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオクラルテ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
3LDK	72.85m²	3,757万円	4,729万円
4LDK	88.68m²	4,669万円	5,654万円

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デュオクラルテ南浦和売買履歴

2017/04
売出価格
2,750万円〜3,110万円133〜150万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
2017/07
売出価格
2,820万円〜3,180万円128〜144万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2019/09
売出価格
3,010万円〜3,370万円137〜153万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,970万円〜4,330万円187〜204万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年
2024/11
売出価格
4,988万円〜5,388万円227〜245万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年
2024/11
売出価格
3,790万円〜4,150万円175〜192万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築24年