3,041万円〜4,027万円
坪単価145万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年04月01日
ヴェルビュ南浦和弐番館部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 102 | 3,429万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 103 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 104 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 105 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 201 | 4,021万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 202 | 3,454万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 203 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 204 | 3,809万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 205 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 206 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 301 | 4,016万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 302 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 303 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 304 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 305 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 401 | 4,027万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 402 | 3,461万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 403 | 3,376万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 404 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 405 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 501 | 3,655万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 80.32m² | - |
| 502 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 74.07m² | - |
| 503 | 3,682万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 80.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 4LDK
- 90.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,429万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 90.03m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,454万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,809万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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- 3,562万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ヴェルビュ南浦和弐番館資産性スコア
2.86
ヴェルビュ南浦和弐番館の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ南浦和弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ南浦和弐番館居住エリアの評価
ヴェルビュ南浦和弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
88%築24年新築時価格
3,870万円+119万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェルビュ南浦和弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,989万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
ヴェルビュ南浦和弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ヴェルビュ南浦和弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ヴェルビュ南浦和弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ南浦和弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜90.03㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ南浦和弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.34m² | 3,452万円 | 4,686万円 |
| 4LDK | 87.6m² | 3,901万円 | 5,605万円 |
ヴェルビュ南浦和弐番館売買履歴
- 2010/05
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円108〜123万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2012/05
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円113〜127万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2014/03
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円110〜125万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円193〜210万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,968万円〜5,368万円226〜244万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円173〜190万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。