3,050万円〜4,077万円
坪単価146万円/坪〜153万円/坪
最終更新2024年11月20日
ヴェルビュ南浦和弐番館部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 102 | 3,455万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 103 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 104 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 105 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 201 | 4,050万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 202 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 203 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 204 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 205 | 3,591万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 206 | 3,050万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 301 | 4,069万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 302 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 303 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 304 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 305 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 401 | 4,077万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 90.03m² | - |
| 402 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 403 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 404 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 405 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 501 | 3,712万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 80.32m² | - |
| 502 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 74.07m² | - |
| 503 | 3,743万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 80.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 4LDK
- 90.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,793万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 90.03m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ヴェルビュ南浦和弐番館資産性スコア
2.92
ヴェルビュ南浦和弐番館の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ南浦和弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
93%築24年新築時価格
3,870万円+154万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェルビュ南浦和弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,024万円70万円12ヶ月前
新築時価格3,870万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴェルビュ南浦和弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ヴェルビュ南浦和弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ南浦和弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜90.03㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.80（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ南浦和弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.34m² | 3,494万円 | 4,693万円 |
| 4LDK | 87.6m² | 3,937万円 | 5,633万円 |
ヴェルビュ南浦和弐番館売買履歴
- 2010/05
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円111〜126万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2012/05
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円113〜128万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2014/03
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円106〜121万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円150〜167万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ライオンズマンション南浦和第3現在築25年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円114〜127万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
モア・クレスト南浦和現在築28年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円122〜135万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
モア・クレスト南浦和現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
