号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,135万円	価格を確認する	2,898万円	4LDK	75.57m²	-
102	3,118万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	75.56m²	-
103	3,123万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	75.67m²	-
104	2,739万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	66.67m²	-
105	2,898万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	70.46m²	-
106	2,901万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	70.55m²	-
201	3,220万円	価格を確認する	2,998万円	4LDK	75.57m²	-
202	3,224万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	75.56m²	-
203	3,236万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	75.67m²	-
204	2,815万円	価格を確認する	2,468万円	3LDK	66.67m²	-
205	2,815万円	価格を確認する	2,478万円	3LDK	66.67m²	-
206	2,987万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	70.46m²	-
207	3,013万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	70.55m²	-
301	3,269万円	価格を確認する	3,188万円	4LDK	75.57m²	-
302	3,271万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	75.56m²	-
303	3,283万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	75.67m²	-
304	2,854万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	66.67m²	-
305	2,854万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	66.67m²	-
306	3,029万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	70.46m²	-
307	3,057万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	70.55m²	-
401	3,308万円	価格を確認する	3,258万円	4LDK	75.57m²	-
402	3,307万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	75.56m²	-
403	3,319万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	75.67m²	-
404	2,885万円	価格を確認する	2,518万円	3LDK	66.67m²	-
405	2,885万円	価格を確認する	2,528万円	3LDK	66.67m²	-
406	3,061万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	70.46m²	-
407	3,089万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	70.55m²	-
501	3,342万円	価格を確認する	3,358万円	4LDK	75.57m²	-
502	3,342万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	75.56m²	-
503	3,350万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	75.67m²	-
504	2,912万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	66.67m²	-
505	2,912万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	66.67m²	-
506	3,090万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	70.46m²	-
507	3,121万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.55m²	-
601	3,917万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	86.51m²	-
602	3,370万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.67m²	-
603	2,932万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	66.67m²	-
604	2,932万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	66.67m²	-
605	3,173万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.46m²	-
701	3,378万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	75.67m²	-
702	3,702万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	81.89m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,135万円

新築時価格: 2,898万円

4LDK
75.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,118万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
75.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,123万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
75.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,739万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
66.67m²
-

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105

参考相場価格: 2,898万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
70.46m²
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成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 2,901万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
70.55m²
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成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,220万円

新築時価格: 2,998万円

4LDK
75.57m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
75.56m²
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203

参考相場価格: 3,236万円

新築時価格: 2,838万円

3LDK
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204

参考相場価格: 2,815万円

新築時価格: 2,468万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション蕨第3】3,290万円 | 2LDK | 67.99m² | 2階/6階建（ノムコム）

ウィズグランデ南浦和資産性スコア

2.85

ウィズグランデ南浦和の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ウィズグランデ南浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィズグランデ南浦和居住エリアの評価

ウィズグランデ南浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィズグランデ南浦和新築時価格からの騰落率

4LDK
75.57m²

新築騰落率

108%築22年

新築時価格

2,898万円+237万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィズグランデ南浦和価格推移と将来予測

4LDK
75.57m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,135万円
23万円前年比

参考相場価格

3,135万円23万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 41.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.1万円/m2

想定売買価格

ウィズグランデ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

ライオンズマンション蕨第3

2LDK
67.99m²

埼京線「戸田駅」徒歩17分

ウィズグランデ南浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ウィズグランデ南浦和詳細情報

基本情報

建物名	ウィズグランデ南浦和
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目3-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩22分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩27分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.67㎡〜86.51㎡
新築時価格	2398万円〜3988万円
参考相場価格	3LDK：2739万円〜（66m²〜） 4LDK：3135万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	3.80（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	文蔵保育園（認可）他保育園を見る
学区	文蔵小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィズグランデ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
3LDK	70.51m²	3,059万円	4,641万円
4LDK	75.57m²	3,308万円	5,567万円

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ウィズグランデ南浦和売買履歴

2010/07
売出価格
1,730万円〜1,970万円86〜98万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
2010/07
売出価格
1,830万円〜2,070万円91〜103万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
2011/03
売出価格
2,280万円〜2,640万円107〜124万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,008万円〜5,408万円228〜246万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年
2024/11
売出価格
3,810万円〜4,170万円176〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築24年
2024/11
売出価格
5,720万円〜6,120万円230〜246万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
ローレルコート南浦和現在築18年