4,043万円〜6,580万円
坪単価228万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・パークハウス浦和別所部屋別の参考相場価格
11部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 4LDK | 80.07m² | - |
| 402 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 403 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
| 404 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 405 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 406 | 5,896万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 82.15m² | - |
| 407 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 408 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 409 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 410 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 411 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 73.23m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 4LDK
- 80.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 2LDK
- 57.77m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,989万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,979万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 5,896万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 4LDK
- 82.15m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,989万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス浦和別所資産性スコア
3.88
ザ・パークハウス浦和別所の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス浦和別所の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス浦和別所居住エリアの評価
ザ・パークハウス浦和別所新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築10年新築時価格
4,678万円+1,031万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス浦和別所価格推移と将来予測
参考相場価格
5,709万円126万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス浦和別所401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス浦和別所マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
ザ・パークハウス浦和別所詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス浦和別所 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜90.58㎡ |
| 新築時価格 | 3128万円〜6548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス浦和別所間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.77m² | 4,126万円 | 3,621万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 5,018万円 | 5,045万円 |
| 4LDK | 82.15m² | 5,799万円 | 5,951万円 |
ザ・パークハウス浦和別所売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円227〜244万円/坪
- 65〜73m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築7年
- 2022/04
- 売出価格
- 4,820万円〜5,180万円228〜245万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築7年
- 2022/12
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円254〜269万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,600万円〜6,000万円347〜371万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築12年
プラウドタワー武蔵浦和マークス現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,120万円〜8,620万円349〜371万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築11年
プラウドタワー武蔵浦和マークス現在築12年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円348〜368万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築7年
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。