号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,894万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
107	2,864万円	価格を確認する	-	2DK	54.59m²	南
108	2,894万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
201	2,926万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
302	2,936万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
303	2,936万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
305	2,936万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
306	2,921万円	価格を確認する	-	2DK	54.59m²	南
307	2,936万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
308	2,936万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
401	2,927万円	価格を確認する	-	2LDK	54.59m²	南
406	2,944万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
407	2,944万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
502	2,949万円	価格を確認する	-	2DK	54.59m²	南
503	2,962万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
505	2,962万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
506	2,962万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南
507	2,962万円	価格を確認する	-	3DK	54.59m²	南

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103

参考相場価格: 2,894万円

新築時価格: -

3DK
54.59m²
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107

参考相場価格: 2,864万円

新築時価格: -

2DK
54.59m²
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108

参考相場価格: 2,894万円

新築時価格: -

3DK
54.59m²
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201

参考相場価格: 2,926万円

新築時価格: -

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302

参考相場価格: 2,936万円

新築時価格: -

3DK
54.59m²
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303

参考相場価格: 2,936万円

新築時価格: -

3DK
54.59m²
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305

参考相場価格: 2,936万円

新築時価格: -

3DK
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参考相場価格: 2,921万円

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307

参考相場価格: 2,936万円

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308

参考相場価格: 2,936万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

清光ハイツ資産性スコア

3.36

清光ハイツの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

清光ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

清光ハイツ居住エリアの評価

清光ハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

清光ハイツ価格推移と将来予測

3DK
54.59m²

103の参考相場価格 2025/2: 2,894万円
65万円前年比

参考相場価格

2,894万円65万円前年比

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 53万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.3万円/m2

清光ハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,890万円

エステート浦和5号棟

3LDK
75.16m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分

清光ハイツマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

清光ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	清光ハイツ
住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目10-10
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩2分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩14分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩24分
築年数	築37年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.59㎡〜54.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2864万円〜（54m²〜） 2LDK：2927万円〜（54m²〜） 3DK：2894万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.10（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪みなみ≫保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

清光ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2DK	54.59m²	2,921万円	2,148万円
2LDK	54.59m²	2,927万円	3,444万円
3DK	54.59m²	2,936万円	2,794万円

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清光ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2019/05
売出価格
1,920万円〜2,160万円130〜146万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
グリーンハイツ浦和現在築42年
2019/01
売出価格
1,940万円〜2,180万円131〜148万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
グリーンハイツ浦和現在築42年
2017/08
売出価格
903万円〜983万円75〜81万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
グリーンハイツ浦和現在築42年