3,078万円〜3,078万円
坪単価126万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年01月22日
コマツエイト曲本部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
302
- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.67m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コマツエイト曲本資産性スコア
2.74
コマツエイト曲本の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コマツエイト曲本の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コマツエイト曲本居住エリアの評価
コマツエイト曲本価格推移と将来予測
参考相場価格
3,078万円24万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 38.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m2
想定売買価格
コマツエイト曲本302の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コマツエイト曲本販売中・賃貸の物件
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コマツエイト曲本マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
コマツエイト曲本詳細情報
基本情報
| 建物名 | コマツエイト曲本 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.67㎡〜80.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.40（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コマツエイト曲本間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.67m² | 3,078万円 | 4,486万円 |
コマツエイト曲本売買履歴
- 1999/03
- 売出価格
- 2,227万円〜2,587万円86〜100万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2017/12
- 売出価格
- 1,380万円〜1,580万円81〜93万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2018/07
- 売出価格
- 1,310万円〜1,510万円75〜86万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 990万円〜1,190万円74〜89万円/坪
- 41〜47m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築34年
ローヤルパレス西浦和現在築35年 - 2024/04
- 売出価格
- 1,090万円〜1,290万円74〜88万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
ローヤルパレス西浦和現在築35年 - 2024/03
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円128〜148万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
ナイスアーバン武蔵浦和第2現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。