号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,052万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	東
102	1,052万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	東
103	1,052万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	東
104	1,065万円	価格を確認する	-	1K	18.00m²	南東
105	1,321万円	価格を確認する	-	1K	23.20m²	東
202	1,083万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	東
203	1,083万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	東
204	1,095万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	南東
205	1,083万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	東
206	1,125万円	価格を確認する	-	1R	18.50m²	南東
301	1,108万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	南東
302	1,093万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	東
304	1,108万円	価格を確認する	-	1K	18.00m²	南東
306	1,093万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	東
307	1,230万円	価格を確認する	-	1R	20.00m²	-
402	1,117万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	南東
404	1,079万円	価格を確認する	-	1R	17.60m²	東
405	1,117万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	南東
406	1,403万円	価格を確認する	-	1DK	23.20m²	南東
501	2,328万円	価格を確認する	-	2DK	39.10m²	東

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101

参考相場価格: 1,052万円

新築時価格: -

1R
18.00m²
東

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102

参考相場価格: 1,052万円

新築時価格: -

1R
18.00m²
東

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103

参考相場価格: 1,052万円

新築時価格: -

1R
18.00m²
東

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104

参考相場価格: 1,065万円

新築時価格: -

1K
18.00m²
南東

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105

参考相場価格: 1,321万円

新築時価格: -

1K
23.20m²
東

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202

参考相場価格: 1,083万円

新築時価格: -

1R
18.00m²
東

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203

参考相場価格: 1,083万円

新築時価格: -

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204

参考相場価格: 1,095万円

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1R
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205

参考相場価格: 1,083万円

新築時価格: -

1R
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206

参考相場価格: 1,125万円

新築時価格: -

1R
18.50m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サウスピア資産性スコア

3.65

サウスピアの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サウスピアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サウスピア居住エリアの評価

サウスピアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サウスピア価格推移と将来予測

1R
18m²

101の参考相場価格 2025/2: 1,052万円
14万円前年比

参考相場価格

1,052万円14万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 58.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50.4万円/m2

サウスピア101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

チサンマンション浦和岸町

2DK
43.20m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩12分

サウスピアマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

サウスピア詳細情報

基本情報

建物名	サウスピア
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩23分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩31分
築年数	築36年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	17.6㎡〜39.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1052万円〜（17m²〜） 1K：1065万円〜（18m²〜） 1DK：1403万円〜（23m²〜） 2DK：2328万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	けやき保育室南浦和1号園（認可外）他保育園を見る
学区	大谷場小学校大谷場中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サウスピア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
1R	18m²	1,093万円	1,183万円
1K	18m²	1,108万円	1,368万円
1DK	23.2m²	1,403万円	1,716万円
2DK	39.1m²	2,328万円	2,179万円

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サウスピア売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2022/03
売出価格
3,028万円〜3,388万円176〜197万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
コープ野村南浦和61現在築38年
2021/11
売出価格
3,260万円〜3,620万円131〜146万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築35年
アルス南浦和現在築38年
2019/06
売出価格
2,230万円〜2,590万円117〜136万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築32年
コープ野村南浦和61現在築38年