アイワヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイワヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.70m² | 南 |
| 102 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.81m² | 南 |
| 103 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.81m² | 南 |
| 1階 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 南 |
| 201 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.70m² | 南 |
| 203 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.81m² | 南 |
| 2階 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 南 |
| 301 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.81m² | 南 |
| 302 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 南 |
| 3階 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,266万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.81m²
- 南
- 参考相場価格
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- -
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- 1,486万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.50m²
- 南
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- 1,402万円
- 新築時価格
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- 25.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- オススメアイワヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約4,970万円64万円/m²
- 77.30m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築27年
- ライオンズステージ南浦和
- 2025/03
- 成約4,990万円64万円/m²
- 77.30m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- ライオンズステージ南浦和
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/08
- 成約3,400万円60万円/m²
- 56.56m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション南浦和一ツ木公園
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,800万円 | 77万円/m² | 6階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第2 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築28年 |
| オススメ | アイワヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 59万円/m² | 5階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 51万円/m² | 6階 | 91.87m² | 4LDK | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 築21年 |
| 2023/11 | 成約3,498万円 | 64万円/m² | 2階 | 54.36m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約3,270万円 | 56万円/m² | 7階 | 57.52m² | 3DK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約3,400万円 | 60万円/m² | 3階 | 56.56m² | 3DK | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイワヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイワヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,266万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイワヒルズマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイワヒルズマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
アイワヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイワヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目7-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.7㎡〜27.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイワヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.81m² | 1,381万円 | 1,193万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建