ザ・パークハウス南浦和レジデンス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築12年

3.97
5,096万円〜6,800万円
坪単価246万円/坪〜264万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス南浦和レジデンス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築12年

5,096万円〜6,800万円
246万円/坪〜264万円/坪
3.97
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス南浦和レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,633万円価格を確認する4,688万円3LDK72.54-
4025,287万円価格を確認する4,298万円3LDK68.37-
4035,287万円価格を確認する4,298万円3LDK68.37-
4045,274万円価格を確認する4,318万円3LDK68.37-
4055,814万円価格を確認する5,648万円3LDK74.82-
4065,475万円価格を確認する5,168万円3LDK70.19-
4075,475万円価格を確認する5,168万円3LDK70.19-
4085,467万円価格を確認する5,118万円3LDK70.16-
4095,467万円価格を確認する5,118万円3LDK70.16-
4106,668万円価格を確認する6,788万円4LDK85.19-
401
参考相場価格
5,633万円
新築時価格
4,688万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
402
参考相場価格
5,287万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
403
参考相場価格
5,287万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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参考相場価格
5,274万円
新築時価格
4,318万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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405
参考相場価格
5,814万円
新築時価格
5,648万円
  • 3LDK
  • 74.82
  • -
406
参考相場価格
5,475万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
407
参考相場価格
5,475万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
408
参考相場価格
5,467万円
新築時価格
5,118万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
409
参考相場価格
5,467万円
新築時価格
5,118万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
410
参考相場価格
6,668万円
新築時価格
6,788万円
  • 4LDK
  • 85.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス資産性スコア

3.97
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築12年

新築時価格

4,688万円+945万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,633万円77万円12ヶ月前

新築時価格4,688万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス南浦和レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

ザ・パークハウス南浦和レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和レジデンス
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積68.37㎡〜85.19㎡
新築時価格4098万円〜7198万円
参考相場価格
  • 3LDK:5096万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6523万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価246万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80さいたま市南区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50さいたま市南区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市南区の平均:3.6液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市南区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園リトルビーンズ南浦和 (認可外)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.16m²5,424万円4,693万円
4LDK85.19m²6,620万円5,633万円

ザ・パークハウス南浦和レジデンス売買履歴

  • 2017/11
    売出価格
    4,890万円〜5,290万円231〜250万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2018/11
    売出価格
    4,790万円〜5,150万円226〜243万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2019/09
    売出価格
    5,770万円〜6,170万円224〜240万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス南浦和レジデンス
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