5,450万円〜7,021万円
坪単価263万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・パークハウス南浦和レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 402 | 5,524万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 403 | 5,524万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 404 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 405 | 6,057万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 406 | 5,689万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 407 | 5,689万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 408 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 409 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 410 | 6,951万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 4LDK | 85.19m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,865万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 3LDK
- 68.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,057万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 74.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 5,118万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 5,118万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 6,951万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 4LDK
- 85.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス南浦和レジデンス資産性スコア
4.25上位10%
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南浦和レジデンス居住エリアの評価
ザ・パークハウス南浦和レジデンス が位置する 南本町 のマンション相場は、過去3年間で約99.1％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南本町内の他のマンションとザ・パークハウス南浦和レジデンスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南本町内の他のマンションとザ・パークハウス南浦和レジデンスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ザ・パークハウス南浦和レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築13年新築時価格
4,688万円+1,177万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス南浦和レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,865万円157万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 80.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス南浦和レジデンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
ザ・パークハウス南浦和レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.37㎡〜85.19㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜7198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.16m² | 5,687万円 | 4,729万円 |
| 4LDK | 85.19m² | 6,951万円 | 5,654万円 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス売買履歴
- 2018/11
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円220〜237万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/09
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円224〜240万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/12
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円252〜271万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円313〜330万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,430万円〜6,830万円304〜323万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年 - 2024/01
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円287〜305万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。