3,652万円〜5,728万円
坪単価185万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年01月22日
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 95.54m² | - |
| 202 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 203 | 3,652万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 65.03m² | - |
| 301 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 95.54m² | - |
| 302 | 4,885万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 303 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 401 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 5LDK | 99.06m² | - |
| 402 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 403 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 501 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 5LDK | 99.06m² | - |
| 502 | 4,936万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 503 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 601 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 90.70m² | - |
| 602 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 701 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 801 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 96.80m² | - |
| 901 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1001 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1101 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1201 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1301 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 1401 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 80.30m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 4LDK
- 95.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,786万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 85.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
- 65.03m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,486万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 95.54m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 85.39m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 4LDK
- 96.80m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 5LDK
- 99.06m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 85.39m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 4LDK
- 96.80m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 4,390万円
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- 99.06m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ資産性スコア
3.78
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ居住エリアの評価
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築22年新築時価格
3,980万円+1,431万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,411万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 56.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m2
想定売買価格
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.03㎡〜99.06㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リブランサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.03m² | 3,652万円 | 3,180万円 |
| 3LDK | 83.68m² | 4,909万円 | 4,641万円 |
| 4LDK | 96.8m² | 5,608万円 | 5,567万円 |
| 5LDK | 99.06m² | 5,701万円 | 5,233万円 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ売買履歴
- 2006/04
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円108〜121万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2006/07
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円132〜146万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築3年
- 2012/04
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円127〜141万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円193〜214万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
ライオンズマンション南浦和一ツ木公園現在築26年 - 2021/10
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円204〜219万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
ライオンズステージ南浦和現在築26年 - 2021/04
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円181〜197万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
ライオンズステージ南浦和現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。