1,017万円〜1,255万円
坪単価147万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年04月01日
第16ユーセードムス南浦和部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | 南西 |
| 207 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 28.10m² | 南西 |
| 305 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | 南西 |
| 406 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 2K | 24.81m² | 南西 |
| 505 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.63m² | 南西 |
| 603 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.63m² | - |
103
- 参考相場価格
- 1,017万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.63m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 28.10m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.63m²
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406
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- 1,131万円
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505
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- -
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第16ユーセードムス南浦和資産性スコア
2.90
第16ユーセードムス南浦和の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第16ユーセードムス南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第16ユーセードムス南浦和居住エリアの評価
第16ユーセードムス南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,017万円10万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
第16ユーセードムス南浦和103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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第16ユーセードムス南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でRC造り、7階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
第16ユーセードムス南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第16ユーセードムス南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.63㎡〜28.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第16ユーセードムス南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.63m² | 1,047万円 | 1,132万円 |
| 1LDK | 28.1m² | 1,255万円 | 2,854万円 |
| 2K | 22.63m² | 1,041万円 | 1,545万円 |
第16ユーセードムス南浦和売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 825万円〜905万円110〜121万円/坪
- 24〜27m²
- 2K
- 2階
- 当時築36年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円181〜203万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
南浦和パークホームズ現在築37年 - 2021/11
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円184〜205万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
南浦和パークホームズ現在築37年 - 2016/01
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円130〜147万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築27年
南浦和パークホームズ現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。