号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	4,147万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	102.04m²	-
107	4,234万円	価格を確認する	4,128万円	4LDK	105.54m²	-
109	4,234万円	価格を確認する	4,158万円	4LDK	105.54m²	-
111	4,234万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	105.54m²	-
202	3,164万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	77.52m²	-
209	3,361万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	81.28m²	-
211	3,364万円	価格を確認する	2,978万円	4LDK	81.28m²	-
213	3,606万円	価格を確認する	3,348万円	4LDK	87.25m²	-
216	4,213万円	価格を確認する	3,738万円	5LDK	103.95m²	-
308	3,395万円	価格を確認する	3,018万円	4LDK	81.28m²	-
310	3,366万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	81.28m²	-
312	3,357万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	81.28m²	-
314	3,635万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	87.25m²	-
315	4,065万円	価格を確認する	4,238万円	4LDK	97.56m²	-
401	4,028万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	95.99m²	-
403	3,253万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	77.52m²	-
407	3,407万円	価格を確認する	3,028万円	4LDK	81.28m²	-
409	3,392万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	81.28m²	-
411	3,407万円	価格を確認する	3,058万円	4LDK	81.28m²	-
412	3,383万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	81.28m²	-
502	3,295万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	77.52m²	-
504	3,295万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	77.52m²	-
505	3,237万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	76.75m²	-
506	3,646万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	85.89m²	-
508	3,449万円	価格を確認する	3,078万円	4LDK	81.28m²	-
510	3,435万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	81.28m²	-
609	3,508万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	81.28m²	-
611	3,498万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	81.28m²	-
702	3,360万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	77.52m²	-
703	3,360万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	77.52m²	-
705	3,720万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	85.89m²	-
707	3,513万円	価格を確認する	3,108万円	4LDK	81.28m²	-
805	3,537万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	81.28m²	-
807	3,526万円	価格を確認する	3,128万円	4LDK	81.28m²	-
808	3,509万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	81.28m²	-
902	3,567万円	価格を確認する	3,108万円	4LDK	81.28m²	-
905	3,529万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	81.28m²	-
1003	3,548万円	価格を確認する	3,138万円	4LDK	81.28m²	-
1004	3,560万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	81.28m²	-
1006	3,548万円	価格を確認する	3,148万円	4LDK	81.28m²	-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: 3,578万円

4LDK
102.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,234万円

新築時価格: 4,128万円

4LDK
105.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,234万円

新築時価格: 4,158万円

4LDK
105.54m²
-

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111

参考相場価格: 4,234万円

新築時価格: 4,168万円

4LDK
105.54m²
-

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202

参考相場価格: 3,164万円

新築時価格: 2,628万円

3LDK
77.52m²
-

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209

参考相場価格: 3,361万円

新築時価格: 2,988万円

3LDK
81.28m²
-

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211

参考相場価格: 3,364万円

新築時価格: 2,978万円

4LDK
81.28m²
-

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213

参考相場価格: 3,606万円

新築時価格: 3,348万円

4LDK
87.25m²
-

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216

参考相場価格: 4,213万円

新築時価格: 3,738万円

5LDK
103.95m²
-

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308

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新築時価格: 3,018万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモザパークス浦和資産性スコア

2.82

コスモザパークス浦和の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモザパークス浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモザパークス浦和居住エリアの評価

コスモザパークス浦和が位置する原山のマンション相場は、過去3年間で約99.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、原山内の他のマンションとコスモザパークス浦和を比較することをおすすめします。

・原山内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

コスモザパークス浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモザパークス浦和新築時価格からの騰落率

4LDK
102.04m²

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

3,578万円+569万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモザパークス浦和価格推移と将来予測

4LDK
102.04m²

103の参考相場価格 2025/4: 4,147万円
15万円前年比

参考相場価格

4,147万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 40.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

コスモザパークス浦和103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

浦和太田窪パーク・ホームズ

3LDK
60.48m²

埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩17分

コスモザパークス浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。地域に根差した学習施設としても名高いさいたま市青少年宇宙科学館を近隣に臨むマンションです。宇宙科学にまつわる展示物に定評のあるこの施設では、サイエンスショーや理科教室が開催されるなど、宇宙や科学への関心を高めるのには大変適した環境となっています。

コスモザパークス浦和詳細情報

基本情報

建物名	コスモザパークス浦和
住所	埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」バス7分後、徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩25分
築年数	築24年
階建（総戸数）	11階建（130部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.75㎡〜105.54㎡
新築時価格	2398万円〜5378万円
参考相場価格	3LDK：3164万円〜（76m²〜） 4LDK：3364万円〜（81m²〜） 5LDK：4213万円〜（103m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	原山保育園（認可）他保育園を見る
学区	原山小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモザパークス浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
3LDK	81.28m²	3,363万円	5,149万円
4LDK	81.28m²	3,567万円	5,746万円
5LDK	103.95m²	4,213万円	5,551万円

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コスモザパークス浦和売買履歴

2021/11
売出価格
2,270万円〜2,630万円92〜107万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 階
- 当時築21年
2023/03
売出価格
4,140万円〜4,500万円114〜124万円/坪
- 114〜126m²
- 5SLDK
- 1階
- 当時築22年
2023/04
売出価格
3,390万円〜3,750万円138〜153万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,030万円〜3,390万円132〜148万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築20年
2024/10
売出価格
1,510万円〜1,750万円90〜104万円/坪
- 52〜59m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション浦和トレヤ現在築29年
2024/07
売出価格
2,420万円〜2,780万円125〜144万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
ライオンズマンション浦和トレヤ現在築29年