号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,697万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.58m²	-
102	3,401万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	69.88m²	-
103	4,126万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	83.44m²	-
104	3,550万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	71.75m²	-
105	3,473万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	70.22m²	-
201	3,816万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	75.58m²	-
202	3,452万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	68.38m²	-
203	4,218万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	83.44m²	-
204	3,626万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.75m²	-
205	3,548万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.22m²	-
206	3,677万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	72.97m²	-
207	3,851万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	76.38m²	-
301	3,914万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	75.58m²	-
302	3,540万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	68.38m²	-
303	4,325万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	83.44m²	-
304	3,719万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	71.75m²	-
305	3,639万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.22m²	-
306	3,772万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	72.97m²	-
307	3,949万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	76.38m²	-
401	4,546万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	84.92m²	-
402	4,412万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	83.44m²	-
403	3,789万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	71.75m²	-
404	3,707万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.22m²	-
405	3,842万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	72.97m²	-
406	4,022万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.38m²	-
501	3,584万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	67.31m²	-
502	4,454万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	83.44m²	-
503	3,825万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	71.75m²	-
504	3,741万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	70.22m²	-
505	4,620万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	85.43m²	-
601	4,497万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	83.44m²	-
602	3,859万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	71.75m²	-
603	3,775万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.22m²	-
604	3,913万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	72.97m²	-
701	4,056万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	75.14m²	-
702	3,868万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	71.75m²	-
703	4,679万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	85.41m²	-
801	4,744万円	価格を確認する	5,790万円	4LDK	86.83m²	-
802	4,179万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	77.67m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
75.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,401万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
69.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,126万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
83.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,550万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
71.75m²
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105

参考相場価格: 3,473万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
70.22m²
-

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201

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
75.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,452万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
68.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,218万円

新築時価格: 4,660万円

4LDK
83.44m²
-

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204

参考相場価格: 3,626万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
71.75m²
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205

参考相場価格: 3,548万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
70.22m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【レクセルアベニュー東浦和】3,980万円 | 4LDK | 95.76m² | 4階/6階建（ノムコム）

プラウド東浦和資産性スコア

3.32

プラウド東浦和の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド東浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド東浦和居住エリアの評価

プラウド東浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド東浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
75.58m²

新築騰落率

96%築16年

新築時価格

3,850万円-153万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド東浦和価格推移と将来予測

3LDK
75.58m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,697万円
17万円前年比

参考相場価格

3,697万円17万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 48.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

プラウド東浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

レクセルアベニュー東浦和

4LDK
95.76m²

武蔵野線「東浦和駅」徒歩13分

プラウド東浦和マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線東浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。

プラウド東浦和詳細情報

基本情報

建物名	プラウド東浦和
住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東浦和」徒歩4分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.31㎡〜86.83㎡
新築時価格	3650万円〜5880万円
参考相場価格	3LDK：3401万円〜（67m²〜） 4LDK：4126万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（さいたま市緑区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市緑区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市緑区の平均：4.1）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市緑区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	インフィニティ保育園東浦和園（認可外）他保育園を見る
学区	尾間木小学校浦和中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド東浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東浦和駅平均
3LDK	71.75m²	3,772万円	3,519万円
4LDK	83.44m²	4,475万円	4,454万円

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プラウド東浦和売買履歴

2015/09
売出価格
3,630万円〜3,990万円165〜181万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2020/10
売出価格
2,670万円〜3,030万円131〜149万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
2021/01
売出価格
3,390万円〜3,750万円160〜177万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,830万円〜4,190万円179〜196万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
シティハウス東浦和現在築13年
2023/04
売出価格
3,340万円〜3,700万円131〜145万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス現在築21年
2022/11
売出価格
2,410万円〜2,770万円102〜117万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス現在築21年