号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	2,503万円	価格を確認する	-	2SLDK	65.96m²	南
502	2,669万円	価格を確認する	-	3LDK	65.28m²	南
602	3,472万円	価格を確認する	-	4LDK	83.67m²	南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,503万円

新築時価格: -

2SLDK
65.96m²
南

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 2,669万円

新築時価格: -

3LDK
65.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

602

参考相場価格: 3,472万円

新築時価格: -

4LDK
83.67m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

東浦和ヒルズ資産性スコア

2.77

東浦和ヒルズの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

東浦和ヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東浦和ヒルズ居住エリアの評価

東浦和ヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東浦和ヒルズ価格推移と将来予測

2SLDK
65.96m²

104の参考相場価格 2025/4: 2,503万円
27万円前年比

参考相場価格

2,503万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 37.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

東浦和ヒルズ104の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

東浦和ヒルズ販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 3階/6階建
- 3LDK
- 65.28m²
（掲載画像16枚）
Yahoo!不動産
- 300階
- 3LDK
- 65.28m²
- 南
販売価格を見る
販売価格を見る

販売中の物件をもっと見る（3件）

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,999万円

東浦和ヒルズ

3LDK
65.28m²

武蔵野線「東浦和駅」徒歩6分

東浦和ヒルズマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線東浦和駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。

東浦和ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	東浦和ヒルズ
住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-8
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東浦和」徒歩7分
築年数	築30年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.28㎡〜83.67㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：2503万円〜（65m²〜） 3LDK：2669万円〜（65m²〜） 4LDK：3472万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	125万円/坪〜137万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	らいふ・にじいろ保育室（認可外）他保育園を見る
学区	大牧小学校浦和中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	ガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

東浦和ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東浦和駅平均
2SLDK	65.96m²	2,503万円	2,945万円
3LDK	65.28m²	2,669万円	3,539万円
4LDK	83.67m²	3,472万円	4,486万円

無料登録して価格を見る

東浦和ヒルズ売買履歴

2003/12
売出価格
2,110万円〜2,470万円107〜125万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
2006/09
売出価格
2,010万円〜2,370万円101〜119万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
2008/01
売出価格
1,520万円〜1,760万円90〜105万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
1,841万円〜2,201万円97〜116万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
藤和シティコープ東浦和現在築29年
2024/02
売出価格
2,120万円〜2,480万円99〜115万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
セントラルコート東浦和現在築29年
2024/02
売出価格
1,500万円〜1,740万円83〜96万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 階
- 当時築30年
コスモ東浦和現在築31年