号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,964万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.59m²	-
802	4,001万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	77.34m²	-
803	4,001万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	77.34m²	-
804	4,285万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	82.81m²	-
805	4,361万円	価格を確認する	3,260万円	4LDK	84.11m²	-
806	3,549万円	価格を確認する	2,650万円	2LDK	68.90m²	-
807	5,269万円	価格を確認する	3,960万円	4LDK	100.49m²	-
808	3,792万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	72.63m²	-

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801

参考相場価格: 3,964万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
75.59m²
-

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802

参考相場価格: 4,001万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
77.34m²
-

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803

参考相場価格: 4,001万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
77.34m²
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804

参考相場価格: 4,285万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
82.81m²
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805

参考相場価格: 4,361万円

新築時価格: 3,260万円

4LDK
84.11m²
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806

参考相場価格: 3,549万円

新築時価格: 2,650万円

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807

参考相場価格: 5,269万円

新築時価格: 3,960万円

4LDK
100.49m²
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808

参考相場価格: 3,792万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
72.63m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー資産性スコア

3.40

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー居住エリアの評価

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー新築時価格からの騰落率

/17階

3LDK
75.59m²

新築騰落率

114%築17年

新築時価格

3,030万円+934万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー価格推移と将来予測

/17階

3LDK
75.59m²

801の参考相場価格 2025/4: 3,964万円
41万円前年比

参考相場価格

3,964万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

ルピアグランデ浦和美園

3LDK
71.40m²

埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩8分

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーマンション概要

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東武野田線岩槻駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー
住所	埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26
アクセス	東武野田線「岩槻」徒歩6分東武野田線「東岩槻」徒歩36分
築年数	築17年
階建（総戸数）	17階建（119部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.9㎡〜104.15㎡
新築時価格	2380万円〜4370万円
参考相場価格	2LDK：3353万円〜（68m²〜） 3LDK：3586万円〜（72m²〜） 4LDK：4134万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園岩槻ひかり（認定こども園）他保育園を見る
学区	西原小学校西原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	岩槻駅平均
2LDK	68.9m²	3,437万円	2,403万円
3LDK	77.34m²	3,875万円	3,093万円
4LDK	100.49m²	4,994万円	3,613万円

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ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー売買履歴

2018/03
売出価格
2,510万円〜2,870万円121〜138万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
2021/09
売出価格
2,510万円〜2,870万円121〜138万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年
2022/05
売出価格
2,820万円〜3,180万円129〜145万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,440万円〜3,800万円141〜155万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
FESTA TOWN アクアコート現在築16年
2024/02
売出価格
4,340万円〜4,700万円158〜171万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
FESTA TOWN アクアコート現在築16年
2023/06
売出価格
4,520万円〜4,880万円150〜162万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築14年
FESTA TOWN アクアコート現在築16年