号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,415万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	76.03m²	-
402	4,093万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.57m²	-
403	4,172万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	71.92m²	-
404	5,050万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	86.72m²	-
405	3,196万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	55.01m²	-
406	3,805万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	65.63m²	-
407	4,074万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.07m²	-

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401

参考相場価格: 4,415万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
76.03m²
-

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402

参考相場価格: 4,093万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
70.57m²
-

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403

参考相場価格: 4,172万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
71.92m²
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404

参考相場価格: 5,050万円

新築時価格: 5,570万円

4LDK
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405

参考相場価格: 3,196万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
55.01m²
-

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406

参考相場価格: 3,805万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
65.63m²
-

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407

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
70.07m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レーベンハイム川越ルミアージュ】3,980万円 | 2SLDK | 81.20m² | 7階/15階建（ノムコム）

ライオンズ川越ネクサイト資産性スコア

3.73

ライオンズ川越ネクサイトの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ライオンズ川越ネクサイトの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ川越ネクサイト居住エリアの評価

ライオンズ川越ネクサイトの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ川越ネクサイト新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
76.03m²

新築騰落率

96%築16年

新築時価格

4,470万円-55万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ川越ネクサイト価格推移と将来予測

/9階

3LDK
76.03m²

401の参考相場価格 2025/1: 4,415万円
36万円前年比

参考相場価格

4,415万円36万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 58.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

ライオンズ川越ネクサイト401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

レーベンハイム川越ルミアージュ

2SLDK
81.20m²

川越線「川越駅」徒歩4分

ライオンズ川越ネクサイトマンション概要

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ライオンズ川越ネクサイトは東武東上線川越駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数52戸のマンションです。マンション近くのアトレ川越では、ファッションやグルメはもちろんのこと、ダイエットに最適なフィットネススタジオや、まつげエクステの出来るサロンまであります。その他にも英会話教室など様々な店舗があり、一日中居てもしっかり楽しむことが出来ます。

ライオンズ川越ネクサイト詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ川越ネクサイト
住所	埼玉県川越市新宿町1丁目1-7
アクセス	東武東上線「川越」徒歩4分東武東上線「川越市」徒歩18分西武新宿線「本川越」徒歩21分
築年数	築16年
階建（総戸数）	9階建（52部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.01㎡〜95.19㎡
新築時価格	3080万円〜6840万円
参考相場価格	2LDK：3087万円〜（55m²〜） 3LDK：3685万円〜（65m²〜） 4LDK：4941万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.60（川越市の平均：3.9）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川越市の平均：2.9）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川越市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川越市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	レイモンド川越保育園（認可）他保育園を見る
学区	仙波小学校城南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ川越ネクサイト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川越駅平均
2LDK	55.01m²	3,183万円	2,837万円
3LDK	70.57m²	4,138万円	3,868万円
4LDK	86.72m²	5,105万円	4,434万円

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ライオンズ川越ネクサイト売買履歴

2018/07
売出価格
3,940万円〜4,300万円172〜187万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2019/11
売出価格
2,740万円〜3,100万円165〜187万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
2020/11
売出価格
5,280万円〜5,680万円192〜207万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
2,350万円〜2,710万円118〜136万円/坪
- 62〜70m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築17年
グーディッシュ川越アルバートル現在築18年
2024/04
売出価格
1,810万円〜2,050万円109〜123万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
グーディッシュ川越アルバートル現在築18年
2022/11
売出価格
2,230万円〜2,590万円112〜130万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
グーディッシュ川越アルバートル現在築18年