号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	2,791万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.79m²	-
402	2,683万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	70.05m²	-
403	2,683万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	70.05m²	-
404	3,072万円	価格を確認する	3,248万円	4LDK	80.20m²	-
405	2,439万円	価格を確認する	2,188万円	3LDK	63.85m²	-
406	2,595万円	価格を確認する	2,358万円	3LDK	67.95m²	-
407	2,596万円	価格を確認する	2,308万円	3LDK	67.92m²	-

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401

参考相場価格: 2,791万円

新築時価格: 2,968万円

3LDK
72.79m²
-

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参考相場価格: 2,683万円

新築時価格: 2,688万円

3LDK
70.05m²
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403

参考相場価格: 2,683万円

新築時価格: 2,688万円

3LDK
70.05m²
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参考相場価格: 3,072万円

新築時価格: 3,248万円

4LDK
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405

参考相場価格: 2,439万円

新築時価格: 2,188万円

3LDK
63.85m²
-

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406

参考相場価格: 2,595万円

新築時価格: 2,358万円

3LDK
67.95m²
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407

参考相場価格: 2,596万円

新築時価格: 2,308万円

3LDK
67.92m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【クレメント川越】2,399万円 | 3LDK | 63.40m² | 7階/8階建（ノムコム）

ユアコート川越アデッソ資産性スコア

2.74

ユアコート川越アデッソの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ユアコート川越アデッソの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユアコート川越アデッソ居住エリアの評価

ユアコート川越アデッソの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユアコート川越アデッソ新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
72.79m²

新築騰落率

94%築19年

新築時価格

2,968万円-177万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユアコート川越アデッソ価格推移と将来予測

/9階

3LDK
72.79m²

401の参考相場価格 2025/1: 2,791万円
100万円前年比

参考相場価格

2,791万円100万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 38.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

ユアコート川越アデッソ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,399万円

クレメント川越

3LDK
63.40m²

埼玉県川越市岸町2丁目

東武東上線「川越駅」徒歩13分

ユアコート川越アデッソマンション概要

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このマンションは東武東上線川越駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数54戸のマンションです。マンション近くのアトレ川越では、ファッションやグルメはもちろんのこと、ダイエットに最適なフィットネススタジオや、まつげエクステの出来るサロンまであります。その他にも英会話教室など様々な店舗があり、一日中居てもしっかり楽しむことが出来ます。

ユアコート川越アデッソ詳細情報

基本情報

建物名	ユアコート川越アデッソ
住所	埼玉県川越市新宿町3丁目16-34
アクセス	東武東上線「川越」徒歩13分東武東上線「新河岸」徒歩27分西武新宿線「本川越」徒歩27分
築年数	築19年
階建（総戸数）	9階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.85㎡〜85.06㎡
新築時価格	1968万円〜3698万円
参考相場価格	3LDK：2397万円〜（63m²〜） 4LDK：3028万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	124万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.60（川越市の平均：3.9）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川越市の平均：2.9）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川越市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川越市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	川越七歩保育園（認可）他保育園を見る
学区	新宿小学校城南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	西新サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユアコート川越アデッソ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川越駅平均
3LDK	67.95m²	2,645万円	3,868万円
4LDK	80.2m²	3,109万円	4,434万円

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ユアコート川越アデッソ売買履歴

2013/10
売出価格
1,680万円〜1,920万円82〜94万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2014/08
売出価格
2,100万円〜2,460万円99〜116万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2016/02
売出価格
1,770万円〜2,010万円86〜98万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,200万円〜2,560万円100〜116万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
コスモ川越グレイスフォルム現在築23年
2024/09
売出価格
4,180万円〜4,540万円181〜197万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
ライオンズマンション川越シティ現在築22年
2024/06
売出価格
2,350万円〜2,710万円118〜136万円/坪
- 62〜70m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築17年
グーディッシュ川越アルバートル現在築18年