1,772万円〜2,031万円
坪単価148万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年02月18日
サンパレス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.50m² | 南 |
| 201 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 2K | 44.12m² | 南東 |
| 202 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.80m² | 南東 |
| 2階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 44.12m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.80m²
- 南東
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2階
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- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.04m²
- 南
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サンパレス資産性スコア
2.92
サンパレスの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス居住エリアの評価
サンパレス が位置する 岸町 のマンション相場は、過去3年間で約99.5％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、岸町内の他のマンションとサンパレスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、岸町内の他のマンションとサンパレスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
サンパレスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...サンパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,772万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47万円/m2
サンパレス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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サンパレスマンション概要
このマンションは東武東上線新河岸駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 川越藩松平大和守家の御用絵師として江戸時代末期に活躍した舩津蘭山の作品を集めた美術館、蘭山記念美術館の近くにあるマンションです。美術作品の鑑賞は勿論、オープンカフェでゆっくり過ごすことや、蘭山にちなんだオリジナルグッズを買うこともできます。
サンパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市岸町1丁目16-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.5㎡〜44.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新河岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 44.12m² | 2,031万円 | 1,475万円 |
| 2DK | 39.8m² | 1,820万円 | 1,852万円 |
サンパレス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 897万円〜1,097万円57〜70万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
クレメント川越現在築31年 - 2024/08
- 売出価格
- 990万円〜1,190万円55〜66万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
アメニティ川越岸町V現在築34年 - 2024/03
- 売出価格
- 960万円〜1,160万円40〜48万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
コスモ川越アーバンコート現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。