号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,653万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	70.04m²	-
402	3,579万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	68.51m²	-
403	3,879万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	73.88m²	-
404	3,807万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	72.74m²	-
405	3,679万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	70.35m²	-
406	4,046万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	77.35m²	-
407	2,961万円	価格を確認する	2,640万円	2LDK	57.27m²	-
408	3,762万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	72.06m²	-

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401

参考相場価格: 3,653万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
70.04m²
-

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402

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
68.51m²
-

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403

参考相場価格: 3,879万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
73.88m²
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参考相場価格: 3,807万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
72.74m²
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405

参考相場価格: 3,679万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
70.35m²
-

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406

参考相場価格: 4,046万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
77.35m²
-

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407

参考相場価格: 2,961万円

新築時価格: 2,640万円

2LDK
57.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 3,762万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
72.06m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルプラザ本川越資産性スコア

3.40

レクセルプラザ本川越の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルプラザ本川越の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ本川越居住エリアの評価

レクセルプラザ本川越の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ本川越新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
70.04m²

新築騰落率

114%築19年

新築時価格

3,240万円+413万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ本川越価格推移と将来予測

/12階

3LDK
70.04m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,653万円
49万円前年比

参考相場価格

3,653万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザ本川越401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルプラザ本川越販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 4,400万円
3LDK
72.74m²
3階
南
Yahoo!不動産
販売価格 4,400万円
3LDK
72.74m²
3階
南
Yahoo!不動産

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,099万円

モアステージ川越

3LDK
64.30m²

西武新宿線「本川越駅」徒歩5分

レクセルプラザ本川越マンション概要

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西武新宿線本川越駅より徒歩2分の距離にあるレクセルプラザ本川越、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数84戸のマンションです。小江戸蔵里は明治時代に建てられた3つの酒蔵を改修して、川越ならではの特産品や食事、テイクアウトができるようにしたところです。ここでしかないものがあってとても楽しい施設です。この近くのマンションでは他では売っていないものを楽しむことができてとても楽しいと思います。

レクセルプラザ本川越詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ本川越
住所	埼玉県川越市新富町2丁目2-1
アクセス	西武新宿線「本川越」徒歩2分東武東上線「川越」徒歩11分東武東上線「川越市」徒歩13分
築年数	築19年
階建（総戸数）	12階建（84部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.27㎡〜85.84㎡
新築時価格	2390万円〜4630万円
参考相場価格	2LDK：2935万円〜（57m²〜） 3LDK：3549万円〜（68m²〜） 4LDK：5056万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	秀学会川越クレアモール保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	中央小学校川越第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ本川越間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本川越駅平均
2LDK	57.27m²	3,025万円	2,825万円
3LDK	72.06m²	3,944万円	3,862万円
4LDK	85.16m²	5,097万円	4,543万円

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レクセルプラザ本川越売買履歴

2015/06
売出価格
2,870万円〜3,230万円132〜148万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
2017/04
売出価格
3,330万円〜3,690万円153〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
2018/05
売出価格
3,750万円〜4,110万円160〜176万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
1,780万円〜2,020万円196〜223万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
デュオステージ川越新富町現在築17年
2024/07
売出価格
2,760万円〜3,120万円139〜158万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
アルシオン本川越現在築21年
2024/06
売出価格
3,750万円〜4,110万円165〜180万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
ライオンズ川越新富町現在築17年