3,399万円〜5,635万円
坪単価201万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年04月01日
ライオンズ川越グランフォート部屋別の参考相場価格
7部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,429万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 55.96m² | - |
| 502 | 4,657万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
| 503 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 65.44m² | - |
| 504 | 4,347万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 505 | 4,347万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 506 | 4,363万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 507 | 5,353万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 86.35m² | - |
501
- 参考相場価格
- 3,429万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 2LDK
- 55.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 75.18m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 65.44m²
- -
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504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 70.36m²
- -
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505
- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 70.29m²
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- 参考相場価格
- 4,363万円
- 新築時価格
- 3,810万円
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- 70.49m²
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- 参考相場価格
- 5,353万円
- 新築時価格
- 5,250万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ川越グランフォート資産性スコア
3.62
ライオンズ川越グランフォートの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ川越グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ川越グランフォート居住エリアの評価
ライオンズ川越グランフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築14年新築時価格
3,070万円+359万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズ川越グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,429万円2万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m2
想定売買価格
ライオンズ川越グランフォート501の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ライオンズ川越グランフォートマンション概要
このマンションは東武東上線川越駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数91戸のマンションです。 源頼信によって創建された川越八幡宮に近いマンションです。良縁や夫婦円満などにご利益がある夫婦銀杏の神木や足腰を強くするご利益がある民部稲荷神社などが存在します。また、四季を通してお祭りをはじめとした多数の行事が行われており、多くの参加者で賑わいます。
ライオンズ川越グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ川越グランフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町5-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.96㎡〜86.35㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ川越グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.96m² | 3,439万円 | 2,816万円 |
| 3LDK | 70.36m² | 4,374万円 | 3,897万円 |
| 4LDK | 86.35m² | 5,353万円 | 4,478万円 |
ライオンズ川越グランフォート売買履歴
- 2020/12
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円165〜181万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/12
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円195〜212万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2022/12
- 売出価格
- 4,000万円〜4,360万円202〜221万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円149〜169万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
レジデンシャルステート川越現在築13年 - 2021/06
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円169〜187万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 階
- 当時築9年
レジデンシャルステート川越現在築13年 - 2021/05
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円180〜199万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
レジデンシャルステート川越現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。