3,148万円〜4,047万円
坪単価138万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年01月22日
ポレスター熊谷銀座弐番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,436万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 80.40m² | 南 |
| 402 | 3,173万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 403 | 3,171万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 3LDK | 75.17m² | 南 |
| 404 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 4LDK | 90.00m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 80.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 3LDK
- 75.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 4LDK
- 90.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ポレスター熊谷銀座弐番館資産性スコア
2.94
ポレスター熊谷銀座弐番館の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ポレスター熊谷銀座弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポレスター熊谷銀座弐番館居住エリアの評価
ポレスター熊谷銀座弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築12年新築時価格
2,660万円+776万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ポレスター熊谷銀座弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,436万円2万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 42.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ポレスター熊谷銀座弐番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポレスター熊谷銀座弐番館販売中・賃貸の物件
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ポレスター熊谷銀座弐番館マンション概要
こちらのマンションはＪＲ高崎線熊谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離でとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 熊谷市立図書館の中央館である熊谷図書館近くのマンションです。図書館は市立文化センターの中にあります。蔵書数が多く、児童書も充実しているので家族で利用することができます。また、美術展示室が併設されているので、その時々の展示を鑑賞して楽しめます。
ポレスター熊谷銀座弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポレスター熊谷銀座弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県熊谷市銀座3丁目110-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.17㎡〜90㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜3370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.40（熊谷市の平均：5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（熊谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（熊谷市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（熊谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱マリモコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポレスター熊谷銀座弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 熊谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.2m² | 3,279万円 | 3,026万円 |
| 4LDK | 90m² | 3,914万円 | 3,602万円 |
ポレスター熊谷銀座弐番館売買履歴
- 2020/01
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円113〜128万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円120〜133万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
- 2022/07
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円106〜122万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。