号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,152万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	66.85m²	南
102	2,963万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	62.90m²	南
201	3,078万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	66.85m²	南
202	2,900万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	62.90m²	南
203	3,013万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	65.26m²	南
204	3,559万円	価格を確認する	3,288万円	4LDK	77.18m²	南
301	3,058万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	66.85m²	南
302	2,878万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	62.90m²	南
303	2,990万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	65.26m²	南
304	3,531万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	77.18m²	南
401	3,058万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	66.85m²	南
402	2,878万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	62.90m²	南
403	2,991万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	65.26m²	南
404	3,532万円	価格を確認する	3,468万円	4LDK	77.18m²	南
501	3,066万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	66.85m²	南
502	2,888万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	62.90m²	南
503	2,999万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	65.26m²	南
504	3,539万円	価格を確認する	3,528万円	4LDK	77.18m²	南
601	2,735万円	価格を確認する	2,948万円	2LDK	60.94m²	南
602	2,845万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	62.90m²	南
603	2,954万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	65.26m²	南
604	3,484万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	77.18m²	南
701	2,915万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	62.90m²	南
702	2,958万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	65.26m²	南
703	3,491万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	77.18m²	南
801	2,820万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	62.90m²	南
802	2,931万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	65.26m²	南
803	3,461万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	77.18m²	南
901	2,799万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	62.90m²	南
902	2,910万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	65.26m²	南
903	3,439万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	77.18m²	南
1001	2,752万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	62.90m²	南
1002	2,861万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	65.26m²	南
1003	3,383万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	77.18m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,152万円

新築時価格: 2,838万円

3LDK
66.85m²
南

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102

参考相場価格: 2,963万円

新築時価格: 2,538万円

3LDK
62.90m²
南

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201

参考相場価格: 3,078万円

新築時価格: 2,958万円

3LDK
66.85m²
南

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202

参考相場価格: 2,900万円

新築時価格: 2,658万円

3LDK
62.90m²
南

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203

参考相場価格: 3,013万円

新築時価格: 2,688万円

3LDK
65.26m²
南

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204

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 3,288万円

4LDK
77.18m²
南

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301

参考相場価格: 3,058万円

新築時価格: 3,058万円

3LDK
66.85m²
南

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302

参考相場価格: 2,878万円

新築時価格: 2,738万円

3LDK
62.90m²
南

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303

参考相場価格: 2,990万円

新築時価格: 2,768万円

3LDK
65.26m²
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304

参考相場価格: 3,531万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
77.18m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レーベンハイム川口ニュートリア資産性スコア

2.84

レーベンハイム川口ニュートリアの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レーベンハイム川口ニュートリアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム川口ニュートリア居住エリアの評価

レーベンハイム川口ニュートリアが位置する青木のマンション相場は、過去3年間で約99.4％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、青木内の他のマンションとレーベンハイム川口ニュートリアを比較することをおすすめします。

・青木内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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レーベンハイム川口ニュートリアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム川口ニュートリア新築時価格からの騰落率

3LDK
66.85m²

新築騰落率

103%築17年

新築時価格

2,838万円+314万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム川口ニュートリア価格推移と将来予測

3LDK
66.85m²

101の参考相場価格 2025/3: 3,152万円
18万円前年比

参考相場価格

3,152万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 47.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55万円/m2

想定売買価格

レーベンハイム川口ニュートリア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム川口ニュートリア販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 8階
- 3LDK
- 77.18m²
- 南
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

BELISTA川口上青木

3LDK
68.32m²

埼玉県川口市上青木1丁目

京浜東北・根岸線「西川口駅」バス9分　徒歩2分

レーベンハイム川口ニュートリアマンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。静かな環境の立地のマンションですが、この近くにある川口市立科学館にはプラネタリウムや科学展示場、多目的ホールがあります。この施設のあるSKIPシティでは映画祭や産品フェアなど多くの人があつまる大規模なイベントが行われているので、毎年楽しんでいます。

レーベンハイム川口ニュートリア詳細情報

基本情報

建物名	レーベンハイム川口ニュートリア
住所	埼玉県川口市青木4丁目22-7
アクセス	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩13分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩32分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.94㎡〜77.18㎡
新築時価格	2538万円〜3638万円
参考相場価格	2LDK：2735万円〜（60m²〜） 3LDK：2752万円〜（62m²〜） 4LDK：3383万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	バンビ保育園（認可）他保育園を見る
学区	青木中央小学校青木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム川口ニュートリア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南鳩ヶ谷駅平均
2LDK	60.94m²	2,735万円	2,970万円
3LDK	65.26m²	2,942万円	3,668万円
4LDK	77.18m²	3,491万円	4,409万円

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レーベンハイム川口ニュートリア売買履歴

2013/03
売出価格
1,720万円〜1,960万円91〜104万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
2015/03
売出価格
2,100万円〜2,460万円90〜106万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
2024/02
売出価格
2,860万円〜3,220万円142〜159万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,850万円〜4,210万円178〜195万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
ルイシャトレ川口レックスフォート現在築17年
2024/01
売出価格
3,720万円〜4,080万円172〜189万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ルイシャトレ川口レックスフォート現在築17年
2023/05
売出価格
4,730万円〜5,090万円195〜210万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築15年
ルイシャトレ川口レックスフォート現在築17年