号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2501	4,308万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	59.32m²	-
2502	4,589万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	63.36m²	-
2503	4,812万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.91m²	-
2504	5,413万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	73.60m²	-
2505	4,410万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	60.86m²	-
2506	4,410万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	60.86m²	-
2507	5,413万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	73.60m²	-
2508	4,812万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	65.91m²	-
2509	4,589万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	63.36m²	-
2510	4,308万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	59.32m²	-

成約の妥当価格を確認する

2501

参考相場価格: 4,308万円

新築時価格: 3,210万円

2LDK
59.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

2502

参考相場価格: 4,589万円

新築時価格: 3,440万円

2LDK
63.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

2503

参考相場価格: 4,812万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
65.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

2504

参考相場価格: 5,413万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
73.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

2505

参考相場価格: 4,410万円

新築時価格: 3,650万円

2LDK
60.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

2506

参考相場価格: 4,410万円

新築時価格: 3,610万円

2LDK
60.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

2507

参考相場価格: 5,413万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
73.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

2508

参考相場価格: 4,812万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
65.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

2509

参考相場価格: 4,589万円

新築時価格: 3,360万円

2LDK
63.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

2510

参考相場価格: 4,308万円

新築時価格: 3,150万円

2LDK
59.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ソルクレスト川口】6,980万円 | 3LDK | 82.89m²（大成有楽不動産販売）

ドリームタワーキュアレジデンス資産性スコア

4.03

上位20%

ドリームタワーキュアレジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ドリームタワーキュアレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドリームタワーキュアレジデンス居住エリアの評価

ドリームタワーキュアレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドリームタワーキュアレジデンス新築時価格からの騰落率

/31階

2LDK
59.32m²

新築騰落率

144%築18年

新築時価格

3,210万円+1,098万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドリームタワーキュアレジデンス価格推移と将来予測

/31階

2LDK
59.32m²

2501の参考相場価格 2025/1: 4,308万円
255万円前年比

参考相場価格

4,308万円255万円前年比

2501の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 72.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

ドリームタワーキュアレジデンス2501の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ソルクレスト川口

3LDK
82.89m²

埼玉県川口市飯塚2丁目

京浜東北線「川口」駅徒歩5分

ドリームタワーキュアレジデンスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、31階建て総戸数255戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

ドリームタワーキュアレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ドリームタワーキュアレジデンス
住所	埼玉県川口市飯塚2丁目2-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩5分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩24分ＪＲ埼京線「北赤羽」徒歩51分
築年数	築18年
階建（総戸数）	31階建（255部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.32㎡〜99.03㎡
新築時価格	2880万円〜5450万円
参考相場価格	2LDK：3948万円〜（59m²〜） 3LDK：4410万円〜（65m²〜） 4LDK：7174万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.00（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	4.50（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	川口すみれ保育園（認可）他保育園を見る
学区	飯塚小学校西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
構造	RC構造耐震
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム宅配ボックスビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可タワー(20階建て以上) 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セコムホームライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドリームタワーキュアレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
2LDK	63.36m²	4,317万円	3,336万円
3LDK	80.26m²	5,557万円	4,311万円
4LDK	99.03m²	7,262万円	5,125万円

無料登録して価格を見る

ドリームタワーキュアレジデンス売買履歴

2023/06
売出価格
6,320万円〜6,720万円211〜225万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築16年
2024/02
売出価格
5,000万円〜5,400万円247〜267万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築17年
2024/03
売出価格
4,310万円〜4,670万円240〜261万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,830万円〜5,190万円259〜279万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
ソルクレスト川口現在築18年
2024/08
売出価格
6,280万円〜6,680万円266〜283万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築17年
ソルクレスト川口現在築18年
2024/08
売出価格
4,470万円〜4,830万円227〜245万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
ソルクレスト川口現在築18年