3,877万円〜4,876万円
坪単価185万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年01月22日
コスモ川口シムズ・スクエア部屋別の参考相場価格
5部屋 / 69部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 4LDK | 81.50m² | 南 |
| 802 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 75.07m² | 南 |
| 803 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 68.94m² | 南 |
| 804 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 75.07m² | 南 |
| 805 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 4LDK | 81.50m² | 南 |
801
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 4LDK
- 81.50m²
- 南
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802
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 3LDK
- 75.07m²
- 南
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803
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 68.94m²
- 南
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 3LDK
- 75.07m²
- 南
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805
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 4LDK
- 81.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ川口シムズ・スクエア資産性スコア
3.55
コスモ川口シムズ・スクエアの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ川口シムズ・スクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ川口シムズ・スクエア居住エリアの評価
コスモ川口シムズ・スクエア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築22年新築時価格
4,318万円+467万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモ川口シムズ・スクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,785万円88万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 58.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.8万円/m2
想定売買価格
コスモ川口シムズ・スクエア801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コスモ川口シムズ・スクエアマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数69戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
コスモ川口シムズ・スクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ川口シムズ・スクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市飯塚3丁目10-49 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.94㎡〜81.5㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4538万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.10（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ川口シムズ・スクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.07m² | 4,222万円 | 4,311万円 |
| 4LDK | 81.5m² | 4,785万円 | 5,125万円 |
コスモ川口シムズ・スクエア売買履歴
- 2017/11
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円146〜161万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
- 2018/08
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円152〜169万円/坪
- 65〜73m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/09
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円134〜150万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円259〜279万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
ソルクレスト川口現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円228〜246万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
ドリームタワーキュアレジデンス現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 8,510万円〜9,010万円284〜301万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築17年
ドリームタワーキュアレジデンス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。