1,983万円〜1,986万円
坪単価165万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年02月04日
サマックスピアニー部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.66m² | 東 |
| 202 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.66m² | 東 |
| 203 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.66m² | 東 |
103
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.66m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.66m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サマックスピアニー資産性スコア
3.13
サマックスピアニーの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サマックスピアニーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サマックスピアニー居住エリアの評価
サマックスピアニー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,983万円17万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 50万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m2
サマックスピアニー103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サマックスピアニーマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心へスマートに移動できます。築32年で木造り、2階建てのマンションです。 川口市立科学館サイエンスワールドの近くのマンションは、小さな子どもをお持ちの家族連れにとても人気です。科学の不思議をいろいろ紹介しており、化学実験など、子ども心であったり、知的好奇心に刺激を受けます。
サマックスピアニー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サマックスピアニー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市上青木西5丁目4-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.66㎡〜39.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サマックスピアニー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.66m² | 1,986万円 | 2,089万円 |
サマックスピアニー売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,950万円〜2,190万円116〜130万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
ライオンズマンション川口青木町公園現在築36年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円107〜129万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
ライオンズマンション川口青木町公園現在築36年 - 2021/04
- 売出価格
- 1,970万円〜2,330万円71〜84万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築32年
ライオンズマンション川口上青木西現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。