号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,629万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
102	1,643万円	価格を確認する	-	1DK	28.08m²	南
103	1,629万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
104	1,629万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
106	1,629万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
201	1,660万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
202	1,666万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	-
203	1,660万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
204	1,677万円	価格を確認する	-	1DK	28.08m²	南
205	1,660万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
206	1,660万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
207	1,660万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
301	1,702万円	価格を確認する	-	1R	28.08m²	-
302	1,689万円	価格を確認する	-	1R	28.08m²	南
303	1,685万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
304	1,685万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
305	1,685万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
306	1,685万円	価格を確認する	-	1K	28.08m²	南
307	1,689万円	価格を確認する	-	1R	28.08m²	南

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参考相場価格: 1,629万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【川口第一永谷マンション】1,680万円 | 2DK | 40.50m² | 6階/6階建（ノムコム）

COMODO・SEN資産性スコア

3.45

COMODO・SENの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

COMODO・SENの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

COMODO・SEN居住エリアの評価

COMODO・SENの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

COMODO・SEN価格推移と将来予測

1K
28.08m²

101の参考相場価格 2025/2: 1,629万円
65万円前年比

参考相場価格

1,629万円65万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 58万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

COMODO・SEN101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

COMODO・SEN販売中・賃貸の物件

賃貸物件

新着敷金礼金なし7.1万円/月管理費等 3,300円
- ワンルーム
  28.08m²
- 3階 / 3階
- 敷 0円
  礼 0円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- テレビドアホン
- 浴室乾燥機
- インターネット対応
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

川口第一永谷マンション

2DK
40.50m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩4分

COMODO・SENマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

COMODO・SEN詳細情報

基本情報

建物名	COMODO・SEN
住所	埼玉県川口市川口4丁目3-13
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩24分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩26分
築年数	築22年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	28.08㎡〜28.08㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1689万円〜（28m²〜） 1K：1629万円〜（28m²〜） 1DK：1643万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.00（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	川口すみれ保育園（認可）他保育園を見る
学区	飯仲小学校西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

COMODO・SEN間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
1R	28.08m²	1,689万円	1,196万円
1K	28.08m²	1,660万円	1,401万円
1DK	28.08m²	1,660万円	1,654万円

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COMODO・SEN売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,660万円〜4,020万円197〜217万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
パークアベニュー川口現在築25年
2024/10
売出価格
4,030万円〜4,390万円241〜262万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
ネクス川口現在築25年
2024/09
売出価格
8,080万円〜8,580万円324〜344万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 30階
- 当時築18年
オーベルタワー川口コラージュ現在築19年