4,480万円〜6,484万円
坪単価252万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年03月18日
ライオンズ川口幸町グランフォート部屋別の参考相場価格
6部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 402 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.80m² | 南 |
| 403 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
| 404 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 58.80m² | 南 |
| 405 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 68.02m² | 南 |
| 406 | 5,900万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 5,965万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 75.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 71.80m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 3LDK
- 68.04m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,611万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 2LDK
- 58.80m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
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406
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- 5,900万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ川口幸町グランフォート資産性スコア
4.15上位15%
ライオンズ川口幸町グランフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズ川口幸町グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ川口幸町グランフォート居住エリアの評価
ライオンズ川口幸町グランフォート が位置する 幸町 のマンション相場は、過去3年間で約99.3％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、幸町内の他のマンションとライオンズ川口幸町グランフォートを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、幸町内の他のマンションとライオンズ川口幸町グランフォートを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ライオンズ川口幸町グランフォートの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ライオンズ川口幸町グランフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築10年新築時価格
5,110万円+855万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズ川口幸町グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,965万円61万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 78.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
ライオンズ川口幸町グランフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ川口幸町グランフォート販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ライオンズ川口幸町グランフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
ライオンズ川口幸町グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ川口幸町グランフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.8㎡〜82.25㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6274万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ川口幸町グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.8m² | 4,628万円 | 3,385万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 5,422万円 | 4,377万円 |
| 4LDK | 82.25m² | 6,466万円 | 5,201万円 |
ライオンズ川口幸町グランフォート売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円248〜268万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2024/03
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円265〜284万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2024/04
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円262〜282万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。