号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1001	5,084万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	72.17m²	南
1002	4,596万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	65.48m²	南
1004	4,596万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	65.48m²	南
1006	4,596万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	65.48m²	南
1008	5,082万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	72.23m²	南
1009	5,081万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	72.23m²	南
1010	5,653万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	80.71m²	南
1011	5,095万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	72.23m²	南

成約の妥当価格を確認する

1001

参考相場価格: 5,084万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
72.17m²
南

成約の妥当価格を確認する

1002

参考相場価格: 4,596万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
65.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

1004

参考相場価格: 4,596万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
65.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

1006

参考相場価格: 4,596万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
65.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

1008

参考相場価格: 5,082万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
72.23m²
南

成約の妥当価格を確認する

1009

参考相場価格: 5,081万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
72.23m²
南

成約の妥当価格を確認する

1010

参考相場価格: 5,653万円

新築時価格: 4,970万円

4LDK
80.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

1011

参考相場価格: 5,095万円

新築時価格: 4,730万円

3LDK
72.23m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ川口幸町センターステージ資産性スコア

3.86

パークホームズ川口幸町センターステージの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ川口幸町センターステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川口幸町センターステージ居住エリアの評価

パークホームズ川口幸町センターステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ川口幸町センターステージ新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
72.17m²

新築騰落率

111%築17年

新築時価格

4,630万円+454万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川口幸町センターステージ価格推移と将来予測

/14階

3LDK
72.17m²

1001の参考相場価格 2025/4: 5,084万円
50万円前年比

参考相場価格

5,084万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1001の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 70.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

パークホームズ川口幸町センターステージ1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

川口パークハウス

3LDK
69.23m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩7分

パークホームズ川口幸町センターステージマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

パークホームズ川口幸町センターステージ詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ川口幸町センターステージ
住所	埼玉県川口市幸町2丁目17-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩6分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩28分
築年数	築17年
階建（総戸数）	14階建（122部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.48㎡〜80.71㎡
新築時価格	3250万円〜5080万円
参考相場価格	3LDK：4442万円〜（65m²〜） 4LDK：5280万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくら保育園川口東口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	幸町小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ川口幸町センターステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	72.23m²	4,775万円	4,370万円
4LDK	80.71m²	5,524万円	5,194万円

無料登録して価格を見る

パークホームズ川口幸町センターステージ売買履歴

2016/05
売出価格
4,320万円〜4,680万円198〜215万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築8年
2017/07
売出価格
3,870万円〜4,230万円196〜214万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
2017/10
売出価格
4,320万円〜4,680万円198〜214万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,000万円〜6,400万円232〜248万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
コスモ川口幸町現在築19年
2023/12
売出価格
5,540万円〜5,940万円258〜277万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年
コスモ川口幸町現在築19年
2023/03
売出価格
4,050万円〜4,410万円177〜193万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
アピス川口幸町現在築16年