号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	3,158万円	価格を確認する	1,950万円	1LDK	50.10m²	-
602	3,663万円	価格を確認する	2,340万円	2LDK	58.42m²	-
603	4,078万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	64.48m²	-
604	4,275万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	67.60m²	-
605	4,849万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	76.67m²	-
606	4,759万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	75.15m²	-

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601

参考相場価格: 3,158万円

新築時価格: 1,950万円

1LDK
50.10m²
-

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602

参考相場価格: 3,663万円

新築時価格: 2,340万円

2LDK
58.42m²
-

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603

参考相場価格: 4,078万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
64.48m²
-

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604

参考相場価格: 4,275万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
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605

参考相場価格: 4,849万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
76.67m²
-

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606

参考相場価格: 4,759万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
75.15m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サニーコート川口第3資産性スコア

3.49

サニーコート川口第3の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サニーコート川口第3の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーコート川口第3居住エリアの評価

サニーコート川口第3 が位置する栄町のマンション相場は、過去3年間で約99.2％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、栄町内の他のマンションとサニーコート川口第3を比較することをおすすめします。

・栄町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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サニーコート川口第3の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーコート川口第3新築時価格からの騰落率

/13階

1LDK
50.1m²

新築騰落率

161%築18年

新築時価格

1,950万円+1,208万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サニーコート川口第3価格推移と将来予測

/13階

1LDK
50.1m²

601の参考相場価格 2025/3: 3,158万円
22万円前年比

参考相場価格

3,158万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 63万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55万円/m2

想定売買価格

サニーコート川口第3601の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

グランベル川口幸町

3LDK
76.60m²

埼玉県川口市幸町1丁目

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩10分

サニーコート川口第3マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

サニーコート川口第3詳細情報

基本情報

建物名	サニーコート川口第3
住所	埼玉県川口市栄町2丁目4-7
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩13分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩31分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.1㎡〜99.29㎡
新築時価格	1920万円〜4480万円
参考相場価格	1LDK：2990万円〜（50m²〜） 2LDK：3472万円〜（58m²〜） 3LDK：3832万円〜（64m²〜） 4LDK：5117万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	太陽の子川口幸町保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱万欣地所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーコート川口第3間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
1LDK	50.1m²	3,080万円	2,467万円
2LDK	58.42m²	3,580万円	3,385万円
3LDK	67.6m²	4,157万円	4,377万円
4LDK	86.4m²	5,161万円	5,201万円

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サニーコート川口第3売買履歴

2010/02
売出価格
1,960万円〜2,320万円129〜153万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築3年
2016/01
売出価格
2,100万円〜2,460万円139〜163万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築9年
2016/10
売出価格
2,300万円〜2,660万円152〜176万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
6,050万円〜6,450万円212〜226万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 17階
- 当時築18年
シティデュオタワー川口現在築18年
2024/02
売出価格
6,680万円〜7,080万円234〜248万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 26階
- 当時築17年
シティデュオタワー川口現在築18年
2024/02
売出価格
4,760万円〜5,120万円210〜226万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
シティデュオタワー川口現在築18年