パークホームズ川口 ザ レジデンス

川口市・川口駅 徒歩3分・築9年

4.41上位5%
4,668万円〜6,295万円
坪単価280万円/坪〜296万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ川口 ザ レジデンス

川口市・川口駅 徒歩3分・築9年

4,668万円〜6,295万円
280万円/坪〜296万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ川口 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,000万円価格を確認する4,755万円3LDK70.23-
4025,645万円価格を確認する3,845万円3LDK66.26-
4035,454万円価格を確認する3,645万円3LDK64.28-
4044,668万円価格を確認する3,165万円2LDK54.82-
4054,668万円価格を確認する3,135万円2LDK54.82-
4065,454万円価格を確認する3,645万円3LDK64.28-
4075,645万円価格を確認する3,845万円3LDK66.26-
4086,000万円価格を確認する4,672万円3LDK70.23-
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参考相場価格
6,000万円
新築時価格
4,755万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
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参考相場価格
5,645万円
新築時価格
3,845万円
  • 3LDK
  • 66.26
  • -
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参考相場価格
5,454万円
新築時価格
3,645万円
  • 3LDK
  • 64.28
  • -
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参考相場価格
4,668万円
新築時価格
3,165万円
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
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参考相場価格
4,668万円
新築時価格
3,135万円
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
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参考相場価格
5,454万円
新築時価格
3,645万円
  • 3LDK
  • 64.28
  • -
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参考相場価格
5,645万円
新築時価格
3,845万円
  • 3LDK
  • 66.26
  • -
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参考相場価格
6,000万円
新築時価格
4,672万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ川口 ザ レジデンス資産性スコア

4.41
上位5%
パークホームズ川口 ザ レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川口 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築9年

新築時価格

4,755万円+1,245万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川口 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,000万円146万円12ヶ月前

新築時価格4,755万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ川口 ザ レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線川口駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

パークホームズ川口 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ川口 ザ レジデンス
住所埼玉県川口市栄町3丁目3-4
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)14階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積54.82㎡〜70.23㎡
新築時価格2995万円〜5785万円
参考相場価格
  • 2LDK:4668万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5454万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10川口市の平均:3.1地震への安全性を見る
洪水2.50川口市の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化4.90川口市の平均:3.5液状化への安全性を見る
津波4.30川口市の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズルーム 親こっ子プラス (認可外)他
保育園を見る
学区幸町小学校
幸並中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ川口 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK54.82m²4,727万円3,381万円
3LDK66.26m²5,718万円4,366万円

パークホームズ川口 ザ レジデンス売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円293〜312万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2022/10
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円289〜308万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2023/10
    売出価格
    5,890万円〜6,290万円294〜314万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ川口 ザ レジデンス
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