4,641万円〜6,208万円
坪単価279万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年03月18日
パークホームズ川口 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,755万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 402 | 5,713万円 | 価格を確認する | 3,845万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
| 403 | 5,533万円 | 価格を確認する | 3,645万円 | 3LDK | 64.28m² | - |
| 404 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,165万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 405 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,135万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 406 | 5,533万円 | 価格を確認する | 3,645万円 | 3LDK | 64.28m² | - |
| 407 | 5,713万円 | 価格を確認する | 3,845万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
| 408 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,672万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 4,755万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,713万円
- 新築時価格
- 3,845万円
- 3LDK
- 66.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 3,645万円
- 3LDK
- 64.28m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,165万円
- 2LDK
- 54.82m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,135万円
- 2LDK
- 54.82m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 3,645万円
- 3LDK
- 64.28m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 5,713万円
- 新築時価格
- 3,845万円
- 3LDK
- 66.26m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 4,672万円
- 3LDK
- 70.23m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ川口 ザ レジデンス資産性スコア
4.36上位7%
パークホームズ川口 ザ レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ川口 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ川口 ザ レジデンス居住エリアの評価
パークホームズ川口 ザ レジデンス が位置する 栄町 のマンション相場は、過去3年間で約99.2％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、栄町内の他のマンションとパークホームズ川口 ザ レジデンスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、栄町内の他のマンションとパークホームズ川口 ザ レジデンスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
パークホームズ川口 ザ レジデンスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ川口 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築10年新築時価格
4,755万円+1,312万円埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ川口 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,067万円36万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 86.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
パークホームズ川口 ザ レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ川口 ザ レジデンスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
パークホームズ川口 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ川口 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.82㎡〜70.23㎡ |
| 新築時価格 | 2995万円〜5785万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ川口 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.82m² | 4,727万円 | 3,385万円 |
| 3LDK | 66.26m² | 5,713万円 | 4,377万円 |
パークホームズ川口 ザ レジデンス売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円281〜300万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2023/10
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円297〜317万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円314〜334万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円255〜273万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
ブランズ川口栄町パークフロント現在築15年 - 2022/12
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円244〜265万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
グローベル川口 ステーションプレミア現在築11年 - 2021/04
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円240〜259万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
グローベル川口 ステーションプレミア現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
栄町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。