3,861万円〜4,473万円
坪単価199万円/坪〜210万円/坪
最終更新2025年01月22日
シティハウス蕨レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 67.17m² | - |
| 402 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 64.00m² | - |
| 403 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 64.00m² | - |
| 404 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 64.00m² | - |
| 405 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 64.00m² | - |
| 406 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 64.00m² | - |
| 407 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 67.29m² | - |
| 408 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 64.00m² | - |
| 409 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 64.00m² | - |
| 410 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 64.00m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 67.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 64.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 64.00m²
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成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 64.00m²
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成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
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- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 64.00m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 67.29m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 64.00m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 64.00m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 64.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティハウス蕨レジデンス資産性スコア
3.62
シティハウス蕨レジデンスの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティハウス蕨レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス蕨レジデンス居住エリアの評価
シティハウス蕨レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築11年新築時価格
3,880万円+309万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティハウス蕨レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,189万円50万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 62.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
シティハウス蕨レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス蕨レジデンス販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
シティハウス蕨レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。
シティハウス蕨レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス蕨レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝4丁目2-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64㎡〜70.21㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜4300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス蕨レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64m² | 3,989万円 | 3,898万円 |
シティハウス蕨レジデンス売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円175〜194万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/06
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円188〜207万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2022/01
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円196〜214万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2018/11
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円120〜137万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
クレアホームズ川口芝三丁目現在築11年 - 2018/10
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円136〜153万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
クレアホームズ川口芝三丁目現在築11年 - 2018/07
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円125〜142万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
クレアホームズ川口芝三丁目現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
芝の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。