号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,270万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	80.50m²	-
402	2,691万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	66.39m²	-
403	2,771万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	68.34m²	-
404	3,478万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	85.53m²	-
405	3,149万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	77.70m²	-
406	3,111万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	76.70m²	-
407	3,111万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	76.70m²	-
408	3,149万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	77.70m²	-
409	3,149万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	77.70m²	-
410	3,635万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	89.73m²	-
411	3,115万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	76.78m²	-
412	3,115万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	76.78m²	-
413	3,346万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	82.43m²	-
414	3,866万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	95.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,270万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
80.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 2,691万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
66.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 2,771万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
68.34m²
-

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404

参考相場価格: 3,478万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
85.53m²
-

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405

参考相場価格: 3,149万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
77.70m²
-

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406

参考相場価格: 3,111万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
76.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 3,111万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
76.70m²
-

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408

参考相場価格: 3,149万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
77.70m²
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409

参考相場価格: 3,149万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
77.70m²
-

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410

参考相場価格: 3,635万円

新築時価格: 4,010万円

4LDK
89.73m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パレステージ蕨資産性スコア

2.77

パレステージ蕨の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パレステージ蕨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ蕨居住エリアの評価

パレステージ蕨の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ蕨新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
80.5m²

新築騰落率

99%築22年

新築時価格

3,320万円-50万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ蕨価格推移と将来予測

/10階

3LDK
80.5m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,270万円
18万円前年比

参考相場価格

3,270万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 40.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

パレステージ蕨401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,840万円

タウンヒルズしば

3LDK
69.16m²

京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩6分

パレステージ蕨マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

パレステージ蕨詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ蕨
住所	埼玉県川口市芝下1丁目1-7
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩18分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩33分
築年数	築22年
階建（総戸数）	10階建（106部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.39㎡〜95.33㎡
新築時価格	2590万円〜4290万円
参考相場価格	3LDK：2606万円〜（66m²〜） 4LDK：3515万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	山﨑久美子（認可外）他保育園を見る
学区	芝中央小学校芝東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ蕨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
3LDK	77.7m²	3,199万円	3,917万円
4LDK	89.73m²	3,733万円	4,347万円

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パレステージ蕨売買履歴

2016/05
売出価格
1,830万円〜2,190万円78〜93万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
2017/03
売出価格
3,030万円〜3,390万円113〜126万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
2017/06
売出価格
1,880万円〜2,120万円80〜90万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2019/09
売出価格
2,220万円〜2,580万円96〜111万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
日神パレステージ蕨現在築22年
2019/06
売出価格
2,490万円〜2,850万円87〜99万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
日神パレステージ蕨現在築22年
2014/08
売出価格
2,370万円〜2,730万円97〜112万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築12年
日神パレステージ蕨現在築22年