号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	2,360万円	価格を確認する	2,040万円	1LDK	34.91m²	-
802	2,360万円	価格を確認する	2,170万円	1LDK	34.91m²	-
803	2,802万円	価格を確認する	2,630万円	1LDK	42.39m²	-
804	2,802万円	価格を確認する	2,550万円	1LDK	42.39m²	-
805	2,667万円	価格を確認する	2,370万円	1LDK	39.79m²	-
806	2,256万円	価格を確認する	2,030万円	1DK	33.35m²	-
807	2,631万円	価格を確認する	2,340万円	1LDK	39.20m²	-

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801

参考相場価格: 2,360万円

新築時価格: 2,040万円

1LDK
34.91m²
-

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802

参考相場価格: 2,360万円

新築時価格: 2,170万円

1LDK
34.91m²
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803

参考相場価格: 2,802万円

新築時価格: 2,630万円

1LDK
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参考相場価格: 2,802万円

新築時価格: 2,550万円

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805

参考相場価格: 2,667万円

新築時価格: 2,370万円

1LDK
39.79m²
-

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806

参考相場価格: 2,256万円

新築時価格: 2,030万円

1DK
33.35m²
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807

参考相場価格: 2,631万円

新築時価格: 2,340万円

1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【リーフハイツ】2,480万円 | 2LDK | 55.18m² | 9階/11階建（ノムコム）

シティインデックス蕨資産性スコア

3.83

シティインデックス蕨の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シティインデックス蕨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティインデックス蕨居住エリアの評価

シティインデックス蕨の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティインデックス蕨新築時価格からの騰落率

/14階

1LDK
34.91m²

新築騰落率

119%築15年

新築時価格

2,040万円+320万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティインデックス蕨価格推移と将来予測

/14階

1LDK
34.91m²

801の参考相場価格 2025/1: 2,360万円
30万円前年比

参考相場価格

2,360万円30万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 67.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

シティインデックス蕨801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

リーフハイツ

2LDK
55.18m²

京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩4分

シティインデックス蕨マンション概要

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シティインデックス蕨はＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

シティインデックス蕨詳細情報

基本情報

建物名	シティインデックス蕨
住所	埼玉県川口市芝新町3-26
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩26分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩34分
築年数	築15年
階建（総戸数）	14階建（85部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	33.35㎡〜42.39㎡
新築時価格	1730万円〜2860万円
参考相場価格	1DK：2076万円〜（33m²〜） 1LDK：2170万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	4.30（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	リトル保育園川口（認可）他保育園を見る
学区	芝小学校芝中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱シティインデックスプロパティーズ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティインデックス蕨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
1DK	33.35m²	2,290万円	1,584万円
1LDK	39.5m²	2,597万円	2,389万円

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シティインデックス蕨売買履歴

2020/12
売出価格
1,970万円〜2,330万円187〜221万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築11年
2023/04
売出価格
2,230万円〜2,590万円211〜246万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
2023/08
売出価格
2,860万円〜3,220万円238〜268万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
2,640万円〜3,000万円271〜308万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築10年
シティインデックス蕨2現在築10年
2024/07
売出価格
2,550万円〜2,910万円2〜3万円/坪
- 3616〜3636m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
シティインデックス蕨2現在築10年
2021/09
売出価格
2,430万円〜2,790万円222〜255万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
シティインデックス蕨2現在築10年