号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,275万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	75.57m²	-
402	3,070万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	70.96m²	-
403	3,267万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	75.39m²	-
404	2,821万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	65.62m²	-
405	2,876万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	66.67m²	-
406	2,546万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	59.32m²	-
407	2,923万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	67.72m²	-
408	3,042万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.32m²	-

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401

参考相場価格: 3,275万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
75.57m²
-

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402

参考相場価格: 3,070万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
70.96m²
-

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403

参考相場価格: 3,267万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
75.39m²
-

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404

参考相場価格: 2,821万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
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405

参考相場価格: 2,876万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
66.67m²
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406

参考相場価格: 2,546万円

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2LDK
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407

参考相場価格: 2,923万円

新築時価格: 3,080万円

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408

参考相場価格: 3,042万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
70.32m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パレステージわらびリノプレイス資産性スコア

2.84

パレステージわらびリノプレイスの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パレステージわらびリノプレイスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージわらびリノプレイス居住エリアの評価

パレステージわらびリノプレイスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージわらびリノプレイス新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
75.57m²

新築騰落率

87%築17年

新築時価格

3,740万円-465万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージわらびリノプレイス価格推移と将来予測

/8階

3LDK
75.57m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,275万円
18万円前年比

参考相場価格

3,275万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 43.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

パレステージわらびリノプレイス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

コスモ南浦和ステーシア

4SLDK
95.71m²

埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目

京浜東北線「南浦和」駅徒歩20分

パレステージわらびリノプレイスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

パレステージわらびリノプレイス詳細情報

基本情報

建物名	パレステージわらびリノプレイス
住所	埼玉県川口市芝富士1丁目27-36
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩24分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩26分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（52部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.32㎡〜75.57㎡
新築時価格	2480万円〜3940万円
参考相場価格	2LDK：2472万円〜（59m²〜） 3LDK：2750万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立芝園保育所（認可）他保育園を見る
学区	芝富士小学校芝西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージわらびリノプレイス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
2LDK	59.32m²	2,521万円	3,010万円
3LDK	70.32m²	3,012万円	3,915万円

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パレステージわらびリノプレイス売買履歴

2016/10
売出価格
1,880万円〜2,240万円83〜98万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2018/01
売出価格
2,120万円〜2,480万円93〜109万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
2019/03
売出価格
2,670万円〜3,030万円117〜133万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/10
売出価格
2,770万円〜3,130万円143〜162万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
パレステージ南浦和サウスフォート現在築19年
2018/03
売出価格
1,750万円〜1,990万円91〜103万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
パレステージ南浦和サウスフォート現在築19年
2016/02
売出価格
2,180万円〜2,540万円108〜126万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
パレステージ南浦和サウスフォート現在築19年