2,858万円〜3,398万円
坪単価146万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年04月01日
パレステージ南浦和サウスフォート部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,858万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 102 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 201 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 202 | 3,097万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 203 | 3,011万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 204 | 3,040万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 205 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 301 | 3,252万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 302 | 3,167万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 303 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 304 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 305 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 401 | 3,304万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 402 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 403 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 404 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 405 | 3,278万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 501 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 502 | 3,264万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 503 | 3,173万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 504 | 3,203万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 505 | 3,327万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
| 601 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 67.06m² | 南西 |
| 602 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 603 | 3,211万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 604 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 605 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 66.65m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 66.65m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パレステージ南浦和サウスフォート資産性スコア
3.11
パレステージ南浦和サウスフォートの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ南浦和サウスフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ南浦和サウスフォート居住エリアの評価
パレステージ南浦和サウスフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
93%築19年新築時価格
3,060万円-202万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パレステージ南浦和サウスフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,858万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m2
想定売買価格
パレステージ南浦和サウスフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パレステージ南浦和サウスフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
パレステージ南浦和サウスフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ南浦和サウスフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜67.06㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜3370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ南浦和サウスフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.52m² | 3,203万円 | 4,686万円 |
パレステージ南浦和サウスフォート売買履歴
- 2012/02
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円95〜113万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2015/02
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円97〜115万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2016/02
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円108〜126万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円121〜138万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
パレステージわらびリノプレイス現在築17年 - 2020/11
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円107〜126万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
パレステージわらびリノプレイス現在築17年 - 2019/03
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円117〜133万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
パレステージわらびリノプレイス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
芝富士の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。