3,208万円〜4,409万円
坪単価191万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年01月22日
イニシア川口並木サザンフォート部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,084万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 102 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 201 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 202 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 203 | 3,802万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 301 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 302 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 303 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 401 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 402 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 403 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 501 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 502 | 3,274万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 503 | 3,877万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 601 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 602 | 3,289万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 603 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 701 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 702 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 703 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 801 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 802 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 803 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 901 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 902 | 3,336万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 55.33m² | 南 |
| 903 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 1001 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 71.39m² | 南 |
| 1002 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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203
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 55.33m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
- 55.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア川口並木サザンフォート資産性スコア
3.7
イニシア川口並木サザンフォートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
イニシア川口並木サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア川口並木サザンフォート居住エリアの評価
イニシア川口並木サザンフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
138%築11年新築時価格
2,898万円+1,186万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア川口並木サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,084万円72万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
イニシア川口並木サザンフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イニシア川口並木サザンフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションの近くにある青木町公園総合運動場は広大な野球場とその周辺のランニングコースが特徴的な運動場です。ランニングコースは緑が多く夏場でも涼しく感じます。そのため休日の散歩には最適であり、コンビニや飲食店も多くあるため、休憩するにも最適です。
イニシア川口並木サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア川口並木サザンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.33㎡〜71.39㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア川口並木サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.56m² | 3,900万円 | 4,204万円 |
イニシア川口並木サザンフォート売買履歴
- 2016/09
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円170〜188万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築3年
- 2018/02
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円171〜188万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2020/06
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円163〜181万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円180〜198万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
エクセレントシティ川口並木現在築11年 - 2024/04
- 売出価格
- 1,270万円〜1,470万円181〜209万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
アルファコート西川口4現在築15年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円253〜292万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
ルネサンス西川口現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。